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재건축전문

재건축 청산금_재건축전문변호사 재건축 청산금_재건축전문변호사 작년만 해도 재건축 청산금 소송이 엄청나게 늘어났던 사건이 이슈가 된 적이 있었습니다. 부동산 경기가 극심한 침체기를 맞이했고 이에 따라 재개발이나 재건축 사업의 수익성이 악화되고 아파트 대신 현금을 지급해달라는 청산금 소송이 엄청나게 늘었었는데요. 보통 재건축 청산금의 경우 조합원이 분양을 신청을 하지 않고 철회했을 때 이를 현금으로 청산 받게 되지만 대부분의 조합이 현금청산을 거부하고 있어 분양취소나 철회를 이유로 돈을 받으려면 재건축 청산금 소송을 진행해야 했었습니다. 그래서 오늘은 재건축전문변호사와 함께 대법원 2013.11.28. 선고 2012다110477,110484 판결로 소유권이전등기를 마친경우 청산금 지급과 관련한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 【판결요지】 .. 더보기
재건축전문변호사_주택 재건축 사업시행인가 재건축전문변호사_주택 재건축 사업시행인가 최근 창원에서 아파트재건축 사행시행인가에서 갈등을 겪고 있는 사실이 이슈가 되고 있는데요. 사업시행인가를 신청을 한 상태지만 아직까지 반려나 승인의 결론을 내리지 못한 상황이라고 합니다. 이는 주택건설기준 등에 관한 규정에 위배가 되었다고 하여 사업시행인가를 미루고 있는 것으로 보고 있는데요. 하지만 이 과정에서 갑론을박 팽팽한 대립 관계로 맞서며, 다른 아파트의 비슷한 예를 들며 반박을 하고 있는 것으로 보입니다. 그래서 오늘은 재건축전문변호사와 재건축에서 사업시행인가에 대해 알아보도록 하겠습니다. 사업시행인가는 주택재건축 정비사업조합 등 사업시행자가 추진하고 있는 주택재건축사업에 관한 일체의 내용을 시장·군수 또는 자치구의 구청장이 최종적으로 확정하여 인가하는.. 더보기
리모델링 수직증축으로 달라진 것은? 리모델링 수직증축으로 달라진 것은? 안녕하세요. 재건축전문변호사 김병철변호사입니다. 최근에 부동산 관련한 제도들이 법안에 통과가 되면서 2014년에 부동산 시장이 점점 활기를 되찾을 거란 전망을 보이고 있는데요. 얼마전에도 부동산 경매제도로 달라지는 사항들을 짚어드렸었는데요. 오늘은 리모델링 수직증축 허용으로 어떤 것들이 달라지는지 보려고 해요. 보통 많은 분들이 재건축과 리모델링 수직증축이 똑같은 개념으로 받아들이는 경우가 많은데요. 재건축의 경우 그 요건을 충족시키기에는 까다로운 면도 있지만 리모델링 수직증축의 경우 재건축과는 달리 복잡하지 않아 노후된 건물에 사는 분들의 근심을 덜어주고 있습니다. 이 법안의 통과로 내년 4월 부터 허용이 된다고 하는데요. 오늘은 재건축전문변호사와 함께 리모델링 수직.. 더보기
재건축 준공인가_재건축전문변호사 재건축 준공인가_재건축전문변호사 안녕하세요. 문장종합법률사무소 재건축전문변호사 김병철변호사입니다. 최근에 강남권에 있는 재건축 가격이 오르면서 많은 분들의 관심이 쏠리고 있는데요. 다시부는 재건축바람에 발맞춰 재건축에 대한 준공인가를 알아보려고합니다. 준공인가 신청 시장·군수 또는 자치구의 구청장이 아닌 사업시행자는 주택재건축사업에 관한 공사를 완료한 경우에는 준공인가 신청서, 건축물·정비기반시설 및 공동이용시설 등의 설치내역서, 공사감리자의 의견서를 시장·군수에게 제출하여 준공인가를 받아야 합니다. 준공검사 실시 준공인가 신청을 받은 시장·군수는 지체 없이 준공검사를 실시해야 하고 시장·군수는 효율적인 준공검사를 위하여 필요한 경우에는 관계 행정기관·정부투자기관·연구기관, 그 밖의 전문기관 또는 단체에.. 더보기
재개발전문변호사, 재개발의 준공인가 재건축전문변호사, 재개발의 준공인가 안녕하세요. 문장종합법률사무소 재개발전문변호사 김병철변호사입니다. 최근 부산구포시장 재개발 사업이 준공인가를 했다고 하는데요. 2009년에 공사는 끝났지만 약 4년간이나 준공인가를 받지 못한 상태였답니다. 하지만 준공인가로 인해 침체된 구포시장이 활성화를 기대하고 있는데요. 오늘은 재건축의 준공인가에 대해 알아보도록 하겠습니다. 준공인가 준공인가의 개념 준공인가는 사업시행인가를 받아 건축한 건축물이 인가한 내용대로 이행되어 건축행정 목적에 적합한지 여부를 확인하고 준공인가증을 교부함으로써 건물을 사용ㆍ수익할 수 있도록 법률효과를 발생시키는 행정처분을 말합니다. 준공인가 의무 시장ㆍ군수 또는 자치구의 구청장이 아닌 사업시행자는 공사가 완료된 경우 시장ㆍ군수에게 준공인가를.. 더보기
재건축의 매도청구_재건축전문변호사 재건축의 매도청구_재건축전문변호사 안녕하세요. 문장종합법률사무소 재건축전문변호사 김병철변호사입니다. 매도청구라는 말을 알고 계신가요? 이는 간혹 주택재건축을 시행하는데 있어서 정비사업조합 설립에 동의하지 않거나 사업시행자 지정에 동의하지 않는 자에게 토지나 건축물에 대해서 매도청구를 하게 됩니다. 매도청구 사유 사업시행자는 주택재건축사업을 시행할 때 - 주택재건축 정비사업조합 설립에 동의하지 않은 자 - 건축물 또는 토지만 소유한 자 - 시장·군수 또는 자치구의 구청장, 한국토지주택공사 또는 지방공사의 사업시행자 지정에 동의하지 않은 자 중 어느 하나에 해당하는 자의 토지 또는 건축물에 대해서는 매도청구를 할 수 있습니다. 매도청구 절차 및 방법 재건축 참가 여부 최고 - 조합 설립의 동의 또는 사업시행.. 더보기
재개발과 재건축의 평형을 배정하는 기준은?_재건축전문변호사 재개발과 재건축의 평형을 배정하는 기준은?_재건축전문변호사 아마 재개발이나 재건축에 투자를 하거나 재개발이나 재건축에 해당되는 곳에 있는 주민들의 최대 관심사는 평형을 배정받는 것일 텐데요. 재개발과 재건축으로 평형배정을 받을 때 어떤 식으로 받을까요? 우리가 흔히 알고 있는 20평은 30평이다라는 공식이 맞는 걸까요? 안녕하세요. 재건축전문변호사 문장종합법률사무소 김병철변호사입니다. 재개발이나 재건축이 진행이 되면 최대관심사인 평형배정... 나는 평형이 넓으니까~ 안심하고 계신가요? 물론 대지권이 크면 클수록 평형배정은 큰 사람이 유리하게 됩니다. 하지만 변수라는 것이 있기 때문에 평형을 배정하는 기준에 대해 알아보도록 하겠습니다. 대부분 아마 이렇게 당연하듯 생각을 하는 오류를 범할 것입니다. 예를 .. 더보기

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