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김병철변호사

재건축 추가분담금 결의 조건_재건축분쟁 변호사 재건축 추가분담금 결의 조건_재건축분쟁 변호사 지난 달 국내 최대규모의 재건축 단지인 가락시영아파트 재건축 사업과 관련하여, 조합원이 재건축조합을 상대로 낸 사업시행계획승인결의 무효확인소송에서 시행계획을 취소해야 한다는 판결이 내려지며, 재건축 시장에 많은 파장을 낳았습니다. 가락시영의 재건축은 무려 10년 이상 끌어오며 분담금이나 기차 비용이 증가하게 되었고, 이러 던 중 조합원 일부가 분담금이 대폭 늘어난 것과 관련하여 결의과정이 잘못되었다며 이의를 제기한 것인데요. 재건축 사업을 진행하며, 추가분담금 결의 조건은 어떤 기준을 넘겨야 하는 것있까요? 지금부터 재건축분쟁 변호사와 함께 재건축 추가분담금 결의 조건에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 재건축분쟁변호사가 살펴본 가락시영 재건축사업에 대하여 취소판.. 더보기
원상회복 후 임대인에게 비용 반환 청구 원상회복 후 임대인에게 비용 반환 청구 오늘 부동산소송변호사와 함께 살펴볼 부분은 바로 원상회복범위에 대한 부분인데요. 일반적으로 임대차계약이 종료된 뒤에는 임대인의 동의가 없는 한 임차인은 시설물에 대하여 원상복구를 해야 합니다. 보통은 임차보증금에서 해당 비용을 공제하여 임차인에게 지급하는데요. 부동산소송변호사와 지금부터 살펴볼 부분은 바로 임대인이 원상복구를 요청하여 철거비용을 모두 지불한 뒤, 추후에 다시 확인하니 임차인에게 철거를 요청했던 부분에 대하여 그대로 사용을 하고 있는 경우입니다. 분명 임차인에게는 모든 시설물을 원상회복비용을 청구했는데, 임차인이 나간 뒤 임대인은 이를 놔둔 채 다시 새로운 임차인을 들인 것인데요. 과연 이 경우 원상회복 후 임대인에게 비용 반환 청구가 가능할까요? 우.. 더보기
턱 보형물 삽입 후 부작용소송_의료분쟁 변호사 턱 보형물 삽입 후 부작용소송_의료분쟁 변호사 무턱으로 인해 얼굴에 볼륨감이 없는 분들은 실리콘을 삽입하여 전체적으로 얼굴에 입체감을 살리는 성형수술을 진행하고는 하십니다. 그러나 만약 턱 보형물 삽입 후 실리콘이 입안 내로 일부 돌출되었다면? 또한 이렇게 보형물이 이동할 수 있다는 것에 대해 설명을 받지 못하였다면 이는 엄연히 소송을 통해 손해배상청구가 가능한데요. 오늘 의료분쟁 변호사와는 이러한 턱 보형물 삽입 후 부작용소송과 관련하여 실제 사례를 함께 살펴보도록 하겠습니다. A는 1993년 10월 경 미인대회 출전을 위해 상담을 한 뒤 같은 해 11월에 턱과 이마에 실리콘 보형물을 삽입하고 눈 쌍커풀 수술을 받았습니다. 그 뒤 1994년 경 추가적으로 턱과 이마의 실리콘 보형물을 좀 더 얇은 것으로.. 더보기
임플란트 손해배상, 임플란트 부작용 임플란트 손해배상, 임플란트 부작용 임플란트는 자연치아를 상실하였을 때 상실 부위에 인공치근은 심고 그 위에 보철물을 나사로 고정하여 자연치아와 흡사하게 기능을 회복할 수 있도록 도움을 주는 시술입니다. 생활에 편리와 치료를 위해 시행하는 임플란트. 때로는 이 임플란트가 오히려 부작용으로 인해 시술 이전보다 불편한 생활을 하게 하는 사례도 발생하는데요. 오늘 의료분쟁 변호사와는 이러한 임플란트 부작용과 이에 대한 임플란트 손해배상을 함께 살펴보도록 하겠습니다. 의료분쟁 변호사와 임플란트 손해배상 여부를 확인하기 이전에 실제 사례를 함께 확인해 볼텐데요. 의료분쟁 변호사가 찾아본 이번 사례는 간단하게 정리하여 아래와 같습니다. A는 2003년 4월 경 치아의 심한 동요로 인한 불편감을 호소하였습니다. 당시.. 더보기
공동상속인 상속재산분할 공동상속인 상속재산분할 안녕하세요. 부동산상속전문변호사 김병철변호사입니다. 최근 부동산상속 관련 법률상담을 진행하면서 공동상속인의 상속재산분할 문제로 문의를 주신 분들이 꽤 계셨습니다. 이외에도 상속에 빚이 있을 때 어떤 방법을 해야 하는지, 상속관련한 세금에 대해 자세히 알지 못해 피해를 보는 사람들도 많이 계셨었는데요. 그중에서도 공동상속인의 문제로 인한 문제가 상당했었습니다. 공동상속인의 경우 유언이나 합의로 분할을 금지한 경우가 아니라면 지정분할, 협의분할, 심판분할 등의 방법으로 상속재산을 분할할 수 있고 공동상속인 또한, 다른 공동상속인이 분할로 인해 취득한 재산에 대해 그 상속분에 응해 매도인과 같은 담보책임도 있다는 것을 잊지 마셔야 하는데요. 오늘은 부동산상속전문변호사와 함께 공동상속인 .. 더보기
부동산매매전문변호사, 부동산매매 취득세 인하효과 부동산매매전문변호사, 부동산매매 취득세 인하효과 안녕하세요. 부동산매매전문변호사 김병철변호사입니다. 최근에 취득세에 대해서 영구인하가 국회에 통과하여 주택시장에 긍정적인 영향을 끼칠 것이라는 전망을 보고 있었습니다. 하지만 부동산매매시장에서 하락세는 멈춰섰지만 아직까지도 반등은 아직까지 나타나지 않고 있는데요. 많은 사람들이 관심을 가지고 호재라고 생각은 하고 있지만 수요자의 입장에서 볼때는 급한 부분이 없기 때문에 관망세로 돌아선 매수자들에겐 요지부동, 시장의 반응도 싸늘해진 상태입니다. 취득세 영구인하와 같은 부동산 관련 법안이 국회에 통과하면서 부동산매매 시장에 좋은 영향을 주겠지만 아직까지 눈에 띄게 바뀐 모습은 없는 듯 보입니다. 그래서 오늘은 부동산매매계약에 대한 전반적인 내용을 훑어보는 시간.. 더보기
부동산 경매제도 달라지는 사항은? 부동산 경매제도 달라지는 사항은? 안녕하세요. 부동산경매전문변호사 김병철변호사입니다. 초기에는 부동산 경매가 일반인들에게는 접하기 어려운 부동산 시장이었으나 시간이 지나면서 일반인들도 부동산 경매에 참여할 수 있게 되어 좋은 점도 있지만 이를 악용하여 사기를 치고 재산상의 피해를 입히는 많은 사람들이 덩달아 늘어나고 있는 추세입니다. 내년에는 부동상 경매제도가 5가지 정도가 달라진다고 하는데요. 어떤 사항들이 바뀌었는지 확인해야 부동산 경매를 진행할 때 큰 도움이 되지 않을까요? 부동산 경매가 단순하고 쉽게 진행할 수 있다고 생각하여 진행을 하시는 분들이 아직까지 많은데요. 부동산 거래에 있어서 한번의 실수는 일생의 최대의 실수가 되는 만큼 신중하고 더 신중하게 진행을 해야할 것 같습니다. 오늘은 201.. 더보기
주택 재개발에서 이전고시란? 주택 재개발에서 이전고시란? 안녕하세요. 주택재개발소송변호사 김병철변호사입니다. 최근 성남에 2단계 재개발이 재검토 되고 있다는 것을 알고계신가요? 이로 인해 주민들은 많은 반발을 하고 있는 상황에 놓여 있는데요. 이번 성남 2단계 재개발은 전국 최대 규모로 많은 사람들이 많은 관심을 받고 있었지만 금광 1구역을 시공사 선정에 실패하여 해당지역의 주민들이 많이 반발을 하고 있습니다. 이처럼 재개발은 예상하는 것과 달리 다르게 흘러 갈 수 있는데요. 오늘은 주택 재개발에서 이전고시가 무엇인지를 살펴보도록 하겠습니다. 이전고시는 공사완료 고시로 사업시행이 완료된 이후에 관리처분계획에서 정한 바에 따라 정비사업으로 조성된 대지 및 건축물 등의 소유권을 분양받을 자에게 이전하는 행정처분으로서 관리처분계획에서 정.. 더보기
부동산상속, 소유권이전말소 부동산상속, 소유권이전말소 안녕하세요. 부동산상속변호사 김병철변호사입니다. 말도 많고 탈도 많은 것중 하나는 바로 부동산상속입니다. 최근에도 부동산상속과 관련하여 법률상담을 원하시는 분들이 많이 계셨는데요. 상속과 관련한 드라마도 흥행을 하면서 상속에 관한 관심이 점점 높아지고 있는 가운데 이에따른 소송이나 분쟁들도 눈에띄게 늘어나고 있는 것 같습니다. 오늘은 대법원 2013.10.11. 선고 2013다52622 판결 사건을 살펴 보면서 여러분들과 함께 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 【판결요지】 [1] 상대방과의 사이에 계약 체결의 행위를 하는 사람이 다른 사람 행세를 하여 그 타인의 이름을 사용하여 계약서 기타 계약에 관련된 서면 등이 작성되었다고 하더라도, 행위자와 상대방이 모두 행위자 자신이 .. 더보기
재건축조합원의 청산금소송 재건축조합원의 청산금소송 안녕하세요, 재개발변호사 김병철변호사입니다. 부동산 경기가 바닥을 치면서 청산금 소송이 증가하고 있습니다. 부동산경기 악화로 인해서 재건축 조합원들이 재건축분양권 대신 소송으로 돈으로 돌려 받겠다고 소송을 제기하고 있기 때문이라고 하는데요. 그래서 오늘은 재개발변호사 김병철변호사가 청산금에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 청산금이란, 대지 또는 건축물을 분양받은 자가 종전에 소유하고 있던 토지 또는 건축물의 가격과 분양받은 대지 또는 건축물의 가격사이에 차이가 있는 경우 사업시행자가 그 차액에 해당하는 금액을 분양받은 자로부터 징수하거나 분양받은 자에게 지급하는 금액을 말합니다. 종전에 소유하고 있던 토지 또는 건축물의 가격과 분양받은 대지 또는 건축물의 가격은 그 토지 또는 건축.. 더보기

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