부동산/재건축/재개발 썸네일형 리스트형 서울시 재개발 지분 투자의 실패사례 서울시 재개발 지분 투자의 실패사례 요즘은 서울시 재개발 지분을 가지고 있더라도 지분권자의 70-80%이상이 입주를 추가부담금을 부담하지 못하여 입주를 포기하고 현금청산을 받고 다른 지역으로 이주하고 있는 추세입니다. 또한 1997년 1월 15일 이전에 미리 지분이나 구분등기를 해놓지 않은 다가구주택을 그 이후에 재개발지분을 노리고 지분으로 구입한 분들은 2009년도 서울시 도시정비조례에 의하여 재개발 분양권이 박탈되었다고 보아야 하죠. 풍문으로 위 서울시 조례는 2009년 용산참사 이후로 개정되었다고 합니다. 위 조례개정 이후로는 1주택당 1개의 분양권 밖에 나오지 않기 때문에 나머지 지분은 모두 현금으로 청산되어 현금을 받고 타지로 이주할 수 밖에 없는 형편입니다. 과거 2009년도 조례개정이전에는 .. 더보기 재건축으로 인한 철거 및 착공_철거소송전문변호사 재건축으로 인한 철거 및 착공_철거소송전문변호사 안녕하세요. 철거소송전문변호사 문장종합법률사무소 김병철변호사입니다. 오늘은 주택재건축 사업완료 단계의 철거 및 착공에 대해 알아보려고 하는데요. 드라마나 영화에서 보듯 철거를 할 때 강제로 철거를 하는 모습을 많이 볼 수 있으셨을 텐데요. 실제로도 뉴스에서 이런 모습을 보도한 적도 있고 우리가 모르는 곳에서 철거로 인한 소송과 분쟁이 비일비재하게 나타나고 있습니다. 사업시행자는 관리처분계획의 인가를 받은 후 기존의 건축물을 철거해야 합니다. 다만, 기존 건축물의 붕괴 등 안전사고의 우려가 있는 경우에는 사업시행자는 기존 건축물의 소유자의 동의 및 시장ㆍ군수의 허가를 얻어 관리처분계획의 인가를 받기 전이라도 해당 건축물을 철거할 수 있고 사업시행자는 사업시행.. 더보기 분양신청기간 종료 후 관리처분계획을_재개발분쟁전문변호사 분양신청기간 종료 후 관리처분계획을_재개발분쟁전문변호사 안녕하세요. 재개발분쟁전문변호사 문장종합법률사무소 김병철변호사입니다. 오늘은 재개발을 하고 나서 분양신청기간이 종료되면 시장이나 군수, 자치구의 구청장에게 인가를 받아야 하는 관리처분계획에 대해서 알아보려고 합니다. 관리처분계획 정비사업 시행자가 분양신청기간이 종료된 때에 수립을 하는 토지, 건물에 대한 관리 및 처분 계획을 말합니다. 관리처분계획 수립 절차 - 사업시행자는 분양신청기간이 종료되면 분양관련 사항, 정비사업비 추산액, 세입자 손실보상과 관련된 사항 등이 포함된 관리처분계획을 수립하고 시장, 군수 또는 자치구의 구청장에게 인가를 받아야 합니다. 분양공고 및 분양신청→분양설계 계획 수립→종전 및 분양 예정 자산의 평가→관리처분계획의 수립→.. 더보기 재개발과 재건축의 평형을 배정하는 기준은?_재건축전문변호사 재개발과 재건축의 평형을 배정하는 기준은?_재건축전문변호사 아마 재개발이나 재건축에 투자를 하거나 재개발이나 재건축에 해당되는 곳에 있는 주민들의 최대 관심사는 평형을 배정받는 것일 텐데요. 재개발과 재건축으로 평형배정을 받을 때 어떤 식으로 받을까요? 우리가 흔히 알고 있는 20평은 30평이다라는 공식이 맞는 걸까요? 안녕하세요. 재건축전문변호사 문장종합법률사무소 김병철변호사입니다. 재개발이나 재건축이 진행이 되면 최대관심사인 평형배정... 나는 평형이 넓으니까~ 안심하고 계신가요? 물론 대지권이 크면 클수록 평형배정은 큰 사람이 유리하게 됩니다. 하지만 변수라는 것이 있기 때문에 평형을 배정하는 기준에 대해 알아보도록 하겠습니다. 대부분 아마 이렇게 당연하듯 생각을 하는 오류를 범할 것입니다. 예를 .. 더보기 재개발은 어떤 절차를 거치나?_재개발전문변호사 재개발은 어떤 절차를 거치나?_재개발전문변호사 재개발은 어떤 단계를 걸쳐서 준공 및 입주까지 완료가 되는 것일까요? 아직까지도 재개발로 인해 소송이나 분쟁으로 팽팽하게 대립하고 있는 사람들이 많은데요. 재개발이 어떻게 지정되고 어떤 과정으로 이뤄지는지 알아보도록 하겠습니다. 안녕하세요. 재개발전문변호사 김병철변호사입니다. 오늘은 재개발이 계획부터 준공 및 입주까지 이뤄지는지 알아보도록 하겠습니다. 정비계획은? 시장, 군수는 노후한 불량건축물이 밀집한 구역에 대해 정비계획을 수립 후 14일 약 2주간 그 마을 사람들에게 공고 해야 하고 지방의회의 의견을 첨부하여 시, 도지사에게 정비구역 신청을 하게 됩니다. 정비구역지정은 어떻게 되나? 정비구역을 지정하게 되면 바로 확정이 되는 것이 아니라 지방도시계획위원.. 더보기 간단하게 알 수 있는 재개발 재건축 그 차이_재개발변호사 간단하게 알 수 있는 재개발 재건축 그 차이_재개발변호사 부동산에 관심을 갖다 보면 재개발이나 재건축이라는 말을 많이 들을 것입니다. 아마 평소에도 재개발이나 재건축이라는 말을 듣지만 둘이 비슷하여 똑같이 알고 있는 사람들도 대다수인데요. 오늘은 재개발과 재건축이 어떤 차이를 보이는지 알아보도록 하겠습니다. 안녕하세요. 재개발변호사 문장종합법률사무소 김병철변호사입니다. 많은 분들이 재개발과 재건축이라는 말은 많이 들어 보셨지만 두 차이를 잘 모르는 경우가 많은데요. 이번에는 재개발과 재건축이 어떤 차이를 보이는지 7가지로 나누어 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 재개발과 재건축은 건물을 허물고 다시 짓는다는 의미로... 아마... 비슷한 의미로 보고 계실텐데요. 여러가지 면에서 차이가 있기 때문에 간단하게 항.. 더보기 주택재건축 쉽게 알아보기_문장 종합 법률사무소 주택재건축소송변호사 주택재건축 쉽게 알아보기_문장 종합 법률사무소 주택재건축소송변호사 안녕하세요? 주택재건축소송변호사 문장 종합 법률사무소 김병철변호사입니다. 이번에는 주택재건축에 대해서 알아보려고 하는데요. 아마 많은 분들이 재건축에 대한 말을 많이 들어보셨지만 실제로 재건축이 어떤 개념을 가지고 있고 어떤 주택이 재건축 대상에 해당이 되는지는 모르시는 분이 많기 때문에 주택재건축에 대해 전반적으로 알아보는 시간을 가지려고 합니다. 주택재건축이란? 주택재건축은 쉽게 말하면 노후 되거나 불량건축물이 밀집한 지역의 주거환경을 개선하는 것을 말하는데요. 건물을 건축 후에 시간이 지나 훼손되거나 멸실, 그 밖의 다른 이유로 건물 가격에 비해 지나치게 관리비용이 많이 들 때나 주변 토지 이용 상황이 변화 되어 건물을 다시 지을 때.. 더보기 이전 1 2 3 다음
