재건축 썸네일형 리스트형 재건축 청산금_재건축전문변호사 재건축 청산금_재건축전문변호사 작년만 해도 재건축 청산금 소송이 엄청나게 늘어났던 사건이 이슈가 된 적이 있었습니다. 부동산 경기가 극심한 침체기를 맞이했고 이에 따라 재개발이나 재건축 사업의 수익성이 악화되고 아파트 대신 현금을 지급해달라는 청산금 소송이 엄청나게 늘었었는데요. 보통 재건축 청산금의 경우 조합원이 분양을 신청을 하지 않고 철회했을 때 이를 현금으로 청산 받게 되지만 대부분의 조합이 현금청산을 거부하고 있어 분양취소나 철회를 이유로 돈을 받으려면 재건축 청산금 소송을 진행해야 했었습니다. 그래서 오늘은 재건축전문변호사와 함께 대법원 2013.11.28. 선고 2012다110477,110484 판결로 소유권이전등기를 마친경우 청산금 지급과 관련한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 【판결요지】 .. 더보기 재건축조합원의 청산금소송 재건축조합원의 청산금소송 안녕하세요, 재개발변호사 김병철변호사입니다. 부동산 경기가 바닥을 치면서 청산금 소송이 증가하고 있습니다. 부동산경기 악화로 인해서 재건축 조합원들이 재건축분양권 대신 소송으로 돈으로 돌려 받겠다고 소송을 제기하고 있기 때문이라고 하는데요. 그래서 오늘은 재개발변호사 김병철변호사가 청산금에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 청산금이란, 대지 또는 건축물을 분양받은 자가 종전에 소유하고 있던 토지 또는 건축물의 가격과 분양받은 대지 또는 건축물의 가격사이에 차이가 있는 경우 사업시행자가 그 차액에 해당하는 금액을 분양받은 자로부터 징수하거나 분양받은 자에게 지급하는 금액을 말합니다. 종전에 소유하고 있던 토지 또는 건축물의 가격과 분양받은 대지 또는 건축물의 가격은 그 토지 또는 건축.. 더보기 부동산 경기침체로 인해 청산금 소송 증가 부동산 경기침체로 인해 청산금 소송 증가 안녕하세요, 부동산재개발변호사 김병철변호사입니다. 최근 재건축 아파트 분양 신청을 했다가 돈으로 달라고 요구하는 사례가 늘고 있다고 합니다. 재건축이 남는 장사라는 말에 부동산을 분양 받기로 했다가 부동산 경기침체로 차라리 돈으로 받는 것이 낫겠다고 생각하는 사람들이 늘고 있기 때문인데요. 도시 및 주거환경정비법에서는 재건축 조합원이 분양신청을 하지 않거나 철회한 경우, 아파트에 대한 권리를 포기하는 대신 현금으로 청산금을 받을 수 있다고 이야기 하고 있는데요. 이를 거절하게 되면 청산금 소송을 제기해 돈으로 돌려받을 수 있습니다. 오늘은 부동산변호사로서 사례를 통해 부동산 경기침체로 인해 늘어난 청산금 소송에 대해 알려드리도록 하겠습니다. [대법원 2012.5... 더보기 재건축 준공인가_재건축전문변호사 재건축 준공인가_재건축전문변호사 안녕하세요. 문장종합법률사무소 재건축전문변호사 김병철변호사입니다. 최근에 강남권에 있는 재건축 가격이 오르면서 많은 분들의 관심이 쏠리고 있는데요. 다시부는 재건축바람에 발맞춰 재건축에 대한 준공인가를 알아보려고합니다. 준공인가 신청 시장·군수 또는 자치구의 구청장이 아닌 사업시행자는 주택재건축사업에 관한 공사를 완료한 경우에는 준공인가 신청서, 건축물·정비기반시설 및 공동이용시설 등의 설치내역서, 공사감리자의 의견서를 시장·군수에게 제출하여 준공인가를 받아야 합니다. 준공검사 실시 준공인가 신청을 받은 시장·군수는 지체 없이 준공검사를 실시해야 하고 시장·군수는 효율적인 준공검사를 위하여 필요한 경우에는 관계 행정기관·정부투자기관·연구기관, 그 밖의 전문기관 또는 단체에.. 더보기 재건축으로 인한 철거 및 착공_철거소송전문변호사 재건축으로 인한 철거 및 착공_철거소송전문변호사 안녕하세요. 철거소송전문변호사 문장종합법률사무소 김병철변호사입니다. 오늘은 주택재건축 사업완료 단계의 철거 및 착공에 대해 알아보려고 하는데요. 드라마나 영화에서 보듯 철거를 할 때 강제로 철거를 하는 모습을 많이 볼 수 있으셨을 텐데요. 실제로도 뉴스에서 이런 모습을 보도한 적도 있고 우리가 모르는 곳에서 철거로 인한 소송과 분쟁이 비일비재하게 나타나고 있습니다. 사업시행자는 관리처분계획의 인가를 받은 후 기존의 건축물을 철거해야 합니다. 다만, 기존 건축물의 붕괴 등 안전사고의 우려가 있는 경우에는 사업시행자는 기존 건축물의 소유자의 동의 및 시장ㆍ군수의 허가를 얻어 관리처분계획의 인가를 받기 전이라도 해당 건축물을 철거할 수 있고 사업시행자는 사업시행.. 더보기 간단하게 알 수 있는 재개발 재건축 그 차이_재개발변호사 간단하게 알 수 있는 재개발 재건축 그 차이_재개발변호사 부동산에 관심을 갖다 보면 재개발이나 재건축이라는 말을 많이 들을 것입니다. 아마 평소에도 재개발이나 재건축이라는 말을 듣지만 둘이 비슷하여 똑같이 알고 있는 사람들도 대다수인데요. 오늘은 재개발과 재건축이 어떤 차이를 보이는지 알아보도록 하겠습니다. 안녕하세요. 재개발변호사 문장종합법률사무소 김병철변호사입니다. 많은 분들이 재개발과 재건축이라는 말은 많이 들어 보셨지만 두 차이를 잘 모르는 경우가 많은데요. 이번에는 재개발과 재건축이 어떤 차이를 보이는지 7가지로 나누어 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 재개발과 재건축은 건물을 허물고 다시 짓는다는 의미로... 아마... 비슷한 의미로 보고 계실텐데요. 여러가지 면에서 차이가 있기 때문에 간단하게 항.. 더보기 이전 1 다음
