유치권 썸네일형 리스트형 유치권 행사_유치물 보존 행위 유치권 행사_유치물 보존 행위 유치권을 행사하게 되면 채권이 변제를 받을 때까지 해당 물건에 대한 점유할 권리를 갖게 되는 것입니다. 이와 관련하여 만약 유치권자가 유치물 보존을 위해 계속 해당 건물에 거주하며 사용을 하고 있다면, 이에 대해 유치권 소멸을 청구할 수 있는 것일까요? 오늘 유치권소송 변호사와는 유치권 행사 중 유치물 보존행위에 대해 알 수 있는 실제 사례를 말씀드리려 합니다. 유치권소송변호사가 찾아본 이번 사례는 공사대금채권으로 인한 분쟁입니다. A는 공사대금채권에 의하여 유치권을 행사하는 A가 그의 점유보조자인 B를 해당 건물에 거주하도록 하면서 공사대금채권을 변제받지 못하였기에 소송계속 중에도 거주를 하며 이 사건 건물을 사용하고 있었습니다. 이에 C는 유치권 소멸청구를 제기한 것인데.. 더보기 명도소송전문변호사 유치권 명도 명도소송전문변호사 유치권 명도 아마 많은 분들이 뉴스나 영화 등에서 불법적으로 유치권을 행사하는 과정에서 명도소송을 통한 집행관들의 강제집행 절차를 보신 분들이 계실거라고 생각이 듭니다. 이런 유치권 행사의 경우 영화나 드마라 등에서만 나오는 것이 아니라 실제사례에서도 유치권을 행사하다가 명도소송으로 쫓겨나는 경우가 있습니다. 특히나 악덕세입자의 경우 임대인이 쫓아내기 위해서 명도소송을 통해서 이를 진행하게 되는데요. 명도소송전문변호사와 유치권에 의한 명도에 대해 대법원 2011.2.10. 선고 2010다94700 판결을 통해 알아보도록 하겠습니다. 【사건】[건물명도][미간행] 【전 문】 【원고, 피상고인】주식회사 OOO 【피고, 상고인】피고 【원심판결】서울서부지법 2010. 10. 14. 선고 2010.. 더보기 경매가격이 떨어지는 이유 - 허위유치권 경매가격이 떨어지는 이유 - 허위유치권 경매 낙찰 가격이 많이 떨어져 있습니다. 낙찰가가 떨어지는 이유는 요즘 부동산 경기가 좋지 않은 이유도 있지만, 부동산 컨설팅업자들이 허위유치권을 설정하여 여러차례 유찰로 낙찰가격을 낮추는 경우도 빈번합니다. ‘허위 유치권’에 대하여 알아보기로 하겠습니다. 건물 경매에 있어서 유치권이란 건물에 관하여 발생한 채권채무가 정산되지 않은 경우 채권자가 건물을 점유할 수 있는 권리를 뜻하는데, 경매대상건물에 유치권이 존재하는 경우는 경매낙찰을 받은 이후에도 인도명령을 하여 유치권자를 내보내는 것이 어렵고 인도명령보다는 비교적 긴 시일이 소요되는 명도소송을 통하여 내보내야 하기 때문에 투자자들이 경락받은 것을 꺼리는 경향이 있습니다. 유치권은 건축주 자신이 노후 건물 유지 .. 더보기 근저당권에 의한 임의경매로 유치권 경매절차 정지됐다면 낙찰자가 유치권 부담까지 인수 근저당권에 의한 임의경매로 유치권 경매절차 정지됐다면 낙찰자가 유치권 부담까지 인수 얼마 전 “유치권에 의한 경매절차가 근저당권에 의한 임의경매 개시로 정지됐다면 낙찰자는 유치권 부담까지 인수받은 것으로 봐야한다”는 대법원 판결이 있었다. M건설은 미지급 공사대금 35억 원을 받기 위해 아파트 점포에 대해 유치권을 행사하다가 2004년 11월 유치권에 의한 경매를 신청했다. 그런데 근저당권자인 A은행의 경매신청으로 경매절차가 정지됐다. 근저당권에 의한 경매절차가 완료된 후 2009년 7월 다시 진행된 임의경매절차에서 점포를 낙찰 받은 K씨 등은, M건설에 ‘유치권 행사 중인 점포를 넘겨 달라’며 소송을 냈고 1·2심에서 모두 패소했다. 유치권자는 미변제된 부분을 모두 변제받을 때까지 점포 유치할 권리 있.. 더보기 부동산 경매에서 입찰 전 말소되거나 인수되는 권리의 확인절차_경매전문변호사 부동산 경매에서 입찰 전 말소되거나 인수되는 권리의 확인절차_경매전문변호사 얼마 전, ‘유치권에 의한 경매절차가 근저당권에 의한 임의경매 개시로 정지됐다면 낙찰자는 유치권 부담까지 인수받은 것으로 봐야한다’는 대법원 판결이 있었다. 미지급 공사대금 35억 원을 받기 위해 아파트 점포에 대해 유치권을 행사하던 M건설은 유치권에 의한 경매를 신청했으나 근저당권자인 A은행의 경매신청으로 경매절차가 정지됐다. 근저당권에 의한 경매절차가 완료된 후 다시 진행된 임의경매절차에서 점포를 낙찰 받은 K씨 등은 M건설에 유치권 행사 중인 점포를 넘겨달라며 소송을 냈으나 1심과 2심 모두에서 패소했다. 이에 대법원 민사2부는 K씨 등이 M건설을 상대로 낸 ‘건물명도소송’ 상고심(2011다35593)에서 원고패소 판결한 원.. 더보기 이전 1 다음
