건물명도 썸네일형 리스트형 명도변호사,건물명도 임차보증금 명도변호사,건물명도 임차보증금 최근에 고속터미널역 지하상가가 명도소송으로 다시금 화제가 되고 있습니다. 지난 2월에 상가임차인들을 상대로 명도소송을 내었던 것이 승소하게 되어 상인들의 불안감은 점점 늘어나고 있는 모습을 보이고 있습니다. 물론 소송이 이긴것은 하나 법적인 조치만으로 앞세우고 상가임차인과는 충분한 대화도 없고 기득권이나 사정 등을 고려하지 않고 4월 10일까지 자진 명도를 촉구한다는 공문을 보내어 입장을 보이고 있습니다. 그래서 오늘은 명도변호사와 대법원 2009.8.20. 선고 2009다20475,20482 판결을 통해서 건물명도의 임대료와 임대차보증금에 대해 알아보도록 하겠습니다. 【사건】[건물명도및임대료·임대차보증금등] 【판결요지】 [1] 약관의 규제에 관한 법률에 의하여 약관조항이 .. 더보기 건물명도소송 사례 건물명도소송 사례 지난번 대형 백화점의 입주로 인한 건물명도소송으로 소개를 잠깐 해드린 적이 있었는데요. 현재에도 줄줄이 명도집행으로 인해 상가인들이 피해를 보고 있다고 합니다. 상가인들은 현재 쫓겨나갈 수 밖에 없는 입장이라고 합니다. 현재 임대료과 관리비 등이 밀려 있는 상태이기 때문에 명도소송을 하게 되는 경우 패소되고 있어 상가인들은 부분납부를 통해서 해결할 수 있도록 방안을 강구해 달라고 하는 입장입니다. 이로 인해 상권은 살아날지 많은 사람들이 관심을 가지고 있는데요. 그래서 오늘은 대법원 2012.1.27. 선고 2011다74949 판결의 건물명도송 사례를 보며 알아보도록 하겠습니다. 【사건】건물명도 【판결요지】 [1] 물건에 대한 점유란 사회관념상 어떤 사람의 사실적 지배에 있다고 할 수 .. 더보기 명도소송변호사, 건물명도청구소장 명도소송변호사, 건물명도청구소장 최근에 건물 명도와 관련된 이슈로 화제가 되는 것이 있습니다. 바로 같은 건물에 두개의 백화점이 함께 영업을 하게 되는 과정에 있어서 공사관계 측과 상인들과 명도가 끝나지 않은 상황으로 협의 중에 있습니다. 이 공사측도 이 건물에 대한 분양율도 적고 상권을 활성화 하기 위해 또 다른 백화점을 입점 시키는 방법을 고안하여 진행중에 있습니다. 이 과정에서 명도소송은 나타날 것이라고 예상이 되는데요. 아무리 이미지 훼손도 하지않고 상권도 살릴 수 있는 접점을 찾기위해 노력을 하고 있지만 상인들과의 반발이 클 것이라 예상됩니다. 그래서 오늘은 명도소송변호사와 건물명도청구소장에 대해 알아보려고 합니다. 건물명도란 무엇일까요? 바로 주거인을 퇴거시키고 동산을 철거한 뒤에 인도하는 것.. 더보기 부동산소송전문변호사 건물명도 인지대 부동산소송전문변호사 건물명도 인지대 최근 상가임대차보호법이나 표준가맹계약서 등이 개정이 되어 많은 상가인들에게 좋은 소식이 들렸었지만 얼마되지 않아 피해를 입는 세입자들이 많았는데요. 상가주인이나 집주인의 횡포로 인해 월세를 법이 정한 것보다 훨씬더 많이 올려 받는 등의 불공정거래를 진행하거나 이에 대해 응하지 않는 경우 건물명도 소송을 진행하는 등 좋지 않은 모습을 보이고 있습니다. 이와 반대로 악덕 세입자들로 인해서 집주인이나 상가주인이 피해를 보는 경우도 점차 늘어나고 있어 세입자를 쫓아내기 위한 건물명도 소송이 진행이 되는 사례도 있었죠. 그렇다면 건물명도가 무엇이고 이에 따른 인지대는 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 건물명도는 주거인을 퇴거시키고 동산을 철거한 뒤에 인도하는 것을 말하며, .. 더보기 건물명도전문변호사, 임대목적물 하자 손해배상 건물명도전문변호사, 임대목적물 하자 손해배상 안녕하세요. 건물명도전문변호사 김병철변호사입니다. 건물명도소송과 관련한 내용은 부동산을 소유하고 있는 연예인들의 사건 사고로 많이 접하셔서 그렇게 어렵지 않게 들으셨을 수 있었을 텐데요. 이 건물명도소송의 경우 연예인뿐만아니라 일반인들에게도 많이 나타는 것이기 때문에 제대로 알아보고 진행을 해야 합니다. 얼마전 광주에 우치공원에 있는 전시관에 불을 지른 사람이 화제가 되고 있는데요. 우치공원의 전시관은 현재 보험기계약기간이 만료됐고 점유이전가처분 및 건물명도소송이 진행중에 있었다고 합니다. 하지만 불을지른 이 사람은 건물명도소송이 진행이되고 있었고 운영도 하지 않는데 큰 액수의 화재보험까지 체결한 상태를 보고 현재 지속적인 조사가 진행중이라고 하는데요. 오늘은.. 더보기 임차인 명도청구 대항 임차인 명도청구 대항 안녕하세요, 명도소송변호사 김병철변호사입니다 명도소송은 경매를 통해 부동산을 낙찰받은 후, 대금을 지급한지 6개월이 지났음에도 불구하고 인도명령 대상자 등이 부동산인도를 거절 할 때, 매수인이 관할법원에 건물을 비워 넘겨달라는 부동산명도를 제기하는 소송을 말합니다. 오늘은 명도소송변호사가 매매계약의 이행으로 매매목적물인 주택을 인도받은 매수인이 매도인으로부터 그 주택의 권한을 부여받아 매매계약 해지 전에 그 주택을 임차한 경우를 통해 임차권을 들어 매도청구에 대항할 수 있는지 여부에 대한 판례를 통해 건물명도에 대해 알려드리도록 하겠습니다 【원심판결】의정부지법 2008. 8. 14. 선고 2007나12099 판결 【주 문】원심판결을 파기하고, 사건을 의정부지방법원 본원 합의부로 환송.. 더보기 건물명도변호사, 점유매개관계 건물명도 건물명도변호사, 점유매개관계 건물명도 안녕하세요. 법무법인 세령 건물명도변호사 김병철변호사입니다. 물건을 점유하게 하는 점유매개관계에서 점유의 의미와 간접점유의 의미를 살펴볼 판례가 있습니다. 한 회사가 정문과 후문 등의 갑이 유치중인 건물이라고 관계자 외 출입을 금한다고 경고문을 붙였지만 회사 건물 중 일부를 직접점유한 상태였고 다른 부분은 회사와 임대차계약을 체결한 제 3자가 직접점유할 때 갑과 제 3자의 점유매개관계를 인정할 수 있을까요? [대법원 2012.2.23. 선고 2011다61424,61431 판결] 【판결요지】 [1] 점유자가 점유의 침탈을 당한 때에는 그 물건의 반환 등을 청구할 수 있다(민법 제204조 제1항 참조). 이러한 점유회수의 소는 점유를 침탈당하였다고 주장하는 당시에 점유하.. 더보기 건물명도소송중에 훼손한 경우 손해배상_건물명도변호사 건물명도소송중에 훼손한 경우 손해배상_건물명도변호사 안녕하세요. 건물명도변호사 법무법인 세령 김병철변호사입니다. 자신에게 소유권이 있지만 건물을 불법 점유한 사람으로 인해 피해를 보는 사람들이 많은데요. 이런 사람들로부터 자신의 부동산 소유권을 지키기 위해 인도명령이나 명도소송을 통해 해결하려고 하지만 이 과정에서 자신의 소유의 물건이 훼손되거나 반출된 경우 손해배상은 어떻게 될까요? [사건번호] 대법원 제1부 2005다17082(본소), 2005다1 [판결요지] 건물을 불법점유하고 있는 사람에 대하여 법적 절차에 의하여 명도청구권을 실행하는 것이 불가능하거나 현저히 곤란하다고 볼 수 있는 특별한 사정을 찾아볼 수 없는 상황에서 단지 불법점유자의 불법점유행위와 이를 배제하고자 하는 자력구제행위의 불법성의.. 더보기 이전 1 다음
