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재개발변호사

주택 재개발에서 이전고시란? 주택 재개발에서 이전고시란? 안녕하세요. 주택재개발소송변호사 김병철변호사입니다. 최근 성남에 2단계 재개발이 재검토 되고 있다는 것을 알고계신가요? 이로 인해 주민들은 많은 반발을 하고 있는 상황에 놓여 있는데요. 이번 성남 2단계 재개발은 전국 최대 규모로 많은 사람들이 많은 관심을 받고 있었지만 금광 1구역을 시공사 선정에 실패하여 해당지역의 주민들이 많이 반발을 하고 있습니다. 이처럼 재개발은 예상하는 것과 달리 다르게 흘러 갈 수 있는데요. 오늘은 주택 재개발에서 이전고시가 무엇인지를 살펴보도록 하겠습니다. 이전고시는 공사완료 고시로 사업시행이 완료된 이후에 관리처분계획에서 정한 바에 따라 정비사업으로 조성된 대지 및 건축물 등의 소유권을 분양받을 자에게 이전하는 행정처분으로서 관리처분계획에서 정.. 더보기
주택 재개발시 세입자 대책_재개발분쟁전문변호사 주택 재개발시 세입자 대책_재개발분쟁전문변호사 안녕하세요. 문장종합법률사무소 재개발분쟁전문변호사 김병철변호사입니다. 주택 재개발 정비구역에 거주하고 있는 세입자의 경우 이주대책 대상자가 되는데요. 사업시행자의 경우 세입자에 대한 대책을 마련하여 조치를 취해야 합니다. 영업장소를 이전해야 하는 자에게는 최대 4개월 간의 영업손실 등을 보상해야 하고 거주하고 있는 세입자에 게는 가구원수에 따라 4개월 분의 주거이전비 등을 보상해야 합니다. 세입자 대책 세입자 대책 수립 사업시행자는 임시수용시설을 포함한 주민 이주대책 및 세입자의 주거 및 이주대책을 사업시행계획서에 반영해야 하고 관리처분계획에 세입자별 손실보상을 위한 권리명세 및 그 평가액을 포함시켜야 합니다. 이주대책 대상자 주택재개발 정비구역 안의 주택재.. 더보기
분양신청기간 종료 후 관리처분계획을_재개발분쟁전문변호사 분양신청기간 종료 후 관리처분계획을_재개발분쟁전문변호사 안녕하세요. 재개발분쟁전문변호사 문장종합법률사무소 김병철변호사입니다. 오늘은 재개발을 하고 나서 분양신청기간이 종료되면 시장이나 군수, 자치구의 구청장에게 인가를 받아야 하는 관리처분계획에 대해서 알아보려고 합니다. 관리처분계획 정비사업 시행자가 분양신청기간이 종료된 때에 수립을 하는 토지, 건물에 대한 관리 및 처분 계획을 말합니다. 관리처분계획 수립 절차 - 사업시행자는 분양신청기간이 종료되면 분양관련 사항, 정비사업비 추산액, 세입자 손실보상과 관련된 사항 등이 포함된 관리처분계획을 수립하고 시장, 군수 또는 자치구의 구청장에게 인가를 받아야 합니다. 분양공고 및 분양신청→분양설계 계획 수립→종전 및 분양 예정 자산의 평가→관리처분계획의 수립→.. 더보기
재개발과 재건축의 평형을 배정하는 기준은?_재건축전문변호사 재개발과 재건축의 평형을 배정하는 기준은?_재건축전문변호사 아마 재개발이나 재건축에 투자를 하거나 재개발이나 재건축에 해당되는 곳에 있는 주민들의 최대 관심사는 평형을 배정받는 것일 텐데요. 재개발과 재건축으로 평형배정을 받을 때 어떤 식으로 받을까요? 우리가 흔히 알고 있는 20평은 30평이다라는 공식이 맞는 걸까요? 안녕하세요. 재건축전문변호사 문장종합법률사무소 김병철변호사입니다. 재개발이나 재건축이 진행이 되면 최대관심사인 평형배정... 나는 평형이 넓으니까~ 안심하고 계신가요? 물론 대지권이 크면 클수록 평형배정은 큰 사람이 유리하게 됩니다. 하지만 변수라는 것이 있기 때문에 평형을 배정하는 기준에 대해 알아보도록 하겠습니다. 대부분 아마 이렇게 당연하듯 생각을 하는 오류를 범할 것입니다. 예를 .. 더보기
간단하게 알 수 있는 재개발 재건축 그 차이_재개발변호사 간단하게 알 수 있는 재개발 재건축 그 차이_재개발변호사 부동산에 관심을 갖다 보면 재개발이나 재건축이라는 말을 많이 들을 것입니다. 아마 평소에도 재개발이나 재건축이라는 말을 듣지만 둘이 비슷하여 똑같이 알고 있는 사람들도 대다수인데요. 오늘은 재개발과 재건축이 어떤 차이를 보이는지 알아보도록 하겠습니다. 안녕하세요. 재개발변호사 문장종합법률사무소 김병철변호사입니다. 많은 분들이 재개발과 재건축이라는 말은 많이 들어 보셨지만 두 차이를 잘 모르는 경우가 많은데요. 이번에는 재개발과 재건축이 어떤 차이를 보이는지 7가지로 나누어 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 재개발과 재건축은 건물을 허물고 다시 짓는다는 의미로... 아마... 비슷한 의미로 보고 계실텐데요. 여러가지 면에서 차이가 있기 때문에 간단하게 항.. 더보기

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