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부동산

부동산임대변호사_전입신고 하는법 부동산임대변호사_전입신고 하는법 이사 전에도 그렇지만 이사를 한 후에도 신경쓸 것이 굉장히 많은데요. 여기서 많은 분들이 궁금해하시는 것 중에 하나가 바로 전입신고와 관련한 내용입니다. 임대차계약을 하고 나서 체결을 한 뒤에 이제 끝이구나가 아닌 그 후에 처리해야 할 사항들을 꼼꼼하게 살펴 진행을 해야 합니다. 그중 하나 중요한 것이 전입신고이고 이사한 후에 체크해야할 것들이 많은데요. 그래서 오늘은 부동산임대변호사와 전입신고 하는법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 세대주는 이사 후 14일 이내에 신거주지의 시장·군수 또는 구청장에게 전입신고를 해야 하는데요. 주민등록의 전입신고가 있으면 병역법에 따른 병역의무자의 거주지 이동 신고, 인감증명법에 따른 인감의 변경신고, 국민기초생활 보장법에 따른 급여수급자.. 더보기
건물명도소송 사례 건물명도소송 사례 지난번 대형 백화점의 입주로 인한 건물명도소송으로 소개를 잠깐 해드린 적이 있었는데요. 현재에도 줄줄이 명도집행으로 인해 상가인들이 피해를 보고 있다고 합니다. 상가인들은 현재 쫓겨나갈 수 밖에 없는 입장이라고 합니다. 현재 임대료과 관리비 등이 밀려 있는 상태이기 때문에 명도소송을 하게 되는 경우 패소되고 있어 상가인들은 부분납부를 통해서 해결할 수 있도록 방안을 강구해 달라고 하는 입장입니다. 이로 인해 상권은 살아날지 많은 사람들이 관심을 가지고 있는데요. 그래서 오늘은 대법원 2012.1.27. 선고 2011다74949 판결의 건물명도송 사례를 보며 알아보도록 하겠습니다. 【사건】건물명도 【판결요지】 [1] 물건에 대한 점유란 사회관념상 어떤 사람의 사실적 지배에 있다고 할 수 .. 더보기
상속회복청구권 제척기간 상속회복청구권 제척기간 요새들어 상속과 관련한 드라마나 사건들이 많이 나타나고 있다는 것을 느끼셨나요? 한때 상속관련한 드라마로 인기를 누리고 있는 중에도 그렇고 요즘 상속과 관련된 드라마 등이 진행 되면서 그에 따라 상속과 관련되어 법적인 자문을 원하시는 분들이 늘어났고 대기업의 형제간 상속재산과 관련한 소송으로도 많은 사람들이 관심을 가졌고 이에 따라 소송이나 분쟁으로 인한 법적인 자문을 원하시는 분들이 늘어났었습니다. 최근에도 꾸준하게 상속과 관련하여 법률상담을 원하시는 분들 중에 상속회복청구권 제척기간 등으로 궁금해 하시는 분들이 있어 상속재산분할변호사와 알아보도록 하겠습니다. 상속회복청구권은 상속권이 참칭상속권자로 인하여 침해된 경우 상속권자 또는 그 법정대리인이 그 침해의 회복을 위해 갖게 되.. 더보기
임차인 배당요구_부동산승소전문변호사 임차인 배당요구_부동산승소전문변호사 임대차계약을 진행을 하고 자신의 보증금마저 회수를 하지 못한채 쫓겨나는 경우가 빈번하게 발생하고 있는데요. 보증금을 회수하기 위해 배당요구 등을 통해서 진행이 가능한데 우선변제권이 있는 임차인이 임차주택에 따흔 채권자에 의해 개시된 경매절차에 참가하고 그 해당 주택 환가대금에서 우선적으로 보증금을 회수할 수 있는데요. 그래서 오늘은 부동산승소전문변호사와 임차인의 배당요구에 대해 알아보도록 하겠습니다. 배당요구는 다른 채권자에 의해 개시된 집행절차에 참가하여 동일한 재산의 매각대금에서 변제를 받기 위해 하는 채권자의 신청을 말하는데 금전 집행 절차에서 배당요구의 결과, 다수의 채권자가 경합하게 되어 매각대금으로 배당에 참가한 모든 채권자를 만족하게 할 수 없는 때에는 법.. 더보기
공동주택관리규약 준칙 공동주택관리규약 준칙 공동주택의 입주자와 사용자에 대해 보호를 하고자 만들어진 것이 바로 공동주택관리규약인데요. 이 규약 안에는 공동주택을 관리하고 사용을 하는 것에 관해 준거과 되는 규약을 포함하고 있는데요. 각 시, 도에서도 이 규약을 준칙으로 하고 있고 그에 관해서 각 아파트마다 별로도 공동주택관리규약을 정하고 있습니다. 이와 관련하여 법률적인 상담을 원하시는 분들이 있어 공동주택관리규약 준칙에 대해서 알아보려고 하는데요. 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 특별시장·광역시장·도지사 또는 특별자치도지사는 공동주택의 입주자 및 사용자를 보호하고 주거생활의 질서를 유지하기 위하여 공동주택의 관리 또는 사용에 관하여 준거가 되는 공동주택관리규약의 준칙을 정해야 하는데요. 준칙에 필요한 사항은 포함이 되어야 하고.. 더보기
상속재산분할전문변호사_상속포기 왜? 상속재산분할전문변호사_상속포기 왜? 상속재산을 분할하는 과정에서 가족끼리의 분쟁은 지속적으로 나타나고 있고 이에 대한 내용을 일상생활에서 실제로 겪어보거나 볼 정도로 자주있는 일이고 드라마나 영화 등에서도 이를 보여주기도 하고 있죠. 얼마전 공동상속인이 다 상속을 포기한다고 한다면 누가 상속을 받는지 상담을 원하셨던 분이 계셨습니다. 이렇게 되는 경우에는 피상속인의 손 등 그 다음의 상속순위 있는 사람에게 상속이 되기 때문에 알아두셔야 할 것입니다. 이처럼 꾸준히 분쟁에서 소송까지 이어지고 있는 것이 바로 상속재산분할과 관련한 소송인데요. 상속재산분할전문변호사와 함께 왜 상속을 포기하는 것이 무엇이고 왜 하는지 알아보도록 하겠습니다. 상속의 포기는 상속개시 있음을 안 날로부터 3개월 내의 기간에도 이를 .. 더보기
명도소송전문, 부동산점유이전금지가처분 명도소송전문, 부동산점유이전금지가처분 최근에 명도소송으로 보증금도 받지도 못하고 쫓겨날 뻔한 사례들이 점점 늘어나고 있습니다. 또한, 명도소송은 악덕세입자를 내보내기 위해 진행하기도 하는데요. 소송에 앞서 위장 세입자나 다른 사람에게 해당하는 부동산을 넘기지 말고 채권자에게 부동산을 넘기도록 하는 것을 부동산점유이전금지가처분이라고 합니다. 명도소송을 진행하는데 있어서 위장 세입자나 다른 3자에게 부동산을 넘기게 되는 경우에 문제가 복잡해지기 때문에 부동산점유이전금지가처분을 통해서 이를 제한할 수 있도록 하는 것인데요. 명도소송전문 변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 부동산점유이전금지가처분은 부동산에 대한 인도·명도청구권을 보전하기 위한 가처분으로 목적물의 인적·물적 현상을 본집행 시까지 그대로 유지하게.. 더보기
지역주택조합 문제점 지역주택조합 문제점 부동산 제도가 개정이 되면서 활발한 모습을 보였던 재개발, 재건축 사업이 경기침체와 양극화 등으로 인해 그렇게 박차를 가하지 못하고 있는 실정입니다. 정비사업의 대안으로 떠오르고 있는 지역주택조합의 움직임도 많은 사람들이 관심을 가지고 보고 있는데요. 거기에 정부도 지역주택조합이 활성화 될 수 있도록 조합원이 가입을 하는 요건을 광역생활권으로 확대하는 등 정비사업의 대안으로 손색이 없도록 도움을 주고 있습니다. 하지만 지역주택조합에도 문제점이 있고 주의할 점이 있는데요. 부동산소송변호사와 지역주택조합의 문제점에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택조합은 다수의 구성원이 주택을 마련하거나 리모델링하기 위하여 결성하는 지역주택조합, 직장주택조합, 리모델링주택조합을 말하는 것으로 다수의 구성.. 더보기
지연손해금, 변제기, 이자 지연손해금, 변제기, 이자 금전거래를 하면서 차용증을 작성하는 것이 좋지만 차용증에 지연손해금에 대한 내용을 작성하지 않아 걱정하거나 피해를 보는 분들이 계십니다. 당사자가 반드시 계약서를 작성해야 성립하는 것은 아니며 당사자의 구두합의를 통해서도 성립하지만 법률분쟁의 발생을 방지하기 위해 계약의 성립ㆍ조건 등을 정확히 기재한 차용증을 작성하는 것이 좋습니다. 이 계약은 기본적으로 돈을 빌려주는 대주와 돈을 빌리는 사람인 차주의 합의를 토해서 성립을 하게 되는데요. 구두로 합의를 해도 성립할 수 있지만 계약서를 이용하지 않는 경우 관련한 분쟁에서 해결하기란 굉장히 힘이 듭니다. 그래서 오늘은 지연손해금에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 만약, 채권자가 금전을 무이자로 빌려주기로 합의한 것이라면 무이자대차임.. 더보기
명도소송 송달 문제점 명도소송 송달 문제점 자신의 부동산 소유권방어를 위해 명도소송이라는 것을 하여 조치를 취하게 됩니다. 이외에도 관리명령이나 인도명령을 통해서 조치를 취하게 되는데요. 간단하게 말해드리자면 보통 건물주가 불법점거하고 있는 악덕임차인을 내보내기 위하여 시행하는 법적인 조치를 말합니다. 최근에도 이런 문제로 법률상담을 원하시는 의뢰인분이 계셨었는데요. 이와 관련하여 명도소송과 점유이전금지 가처분 송달의 문제점을 명도소송변호사와 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 명도소송은 인도명령 신청기간이 지나거나 채무자·소유자 또는 점유자 등 인도명령 대상 이외의 사람이 해당 부동산을 점유하고 있는 경우에 매수인은 명도소송을 제기해서 그 부동산을 회복할 수 있고 매각대금을 낸 뒤 6개월 이내에 인도명령 대상을 상대로 명도.. 더보기

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