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부동산

재건축 추가분담금 결의 조건_재건축분쟁 변호사 재건축 추가분담금 결의 조건_재건축분쟁 변호사 지난 달 국내 최대규모의 재건축 단지인 가락시영아파트 재건축 사업과 관련하여, 조합원이 재건축조합을 상대로 낸 사업시행계획승인결의 무효확인소송에서 시행계획을 취소해야 한다는 판결이 내려지며, 재건축 시장에 많은 파장을 낳았습니다. 가락시영의 재건축은 무려 10년 이상 끌어오며 분담금이나 기차 비용이 증가하게 되었고, 이러 던 중 조합원 일부가 분담금이 대폭 늘어난 것과 관련하여 결의과정이 잘못되었다며 이의를 제기한 것인데요. 재건축 사업을 진행하며, 추가분담금 결의 조건은 어떤 기준을 넘겨야 하는 것있까요? 지금부터 재건축분쟁 변호사와 함께 재건축 추가분담금 결의 조건에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 재건축분쟁변호사가 살펴본 가락시영 재건축사업에 대하여 취소판.. 더보기
원상회복 후 임대인에게 비용 반환 청구 원상회복 후 임대인에게 비용 반환 청구 오늘 부동산소송변호사와 함께 살펴볼 부분은 바로 원상회복범위에 대한 부분인데요. 일반적으로 임대차계약이 종료된 뒤에는 임대인의 동의가 없는 한 임차인은 시설물에 대하여 원상복구를 해야 합니다. 보통은 임차보증금에서 해당 비용을 공제하여 임차인에게 지급하는데요. 부동산소송변호사와 지금부터 살펴볼 부분은 바로 임대인이 원상복구를 요청하여 철거비용을 모두 지불한 뒤, 추후에 다시 확인하니 임차인에게 철거를 요청했던 부분에 대하여 그대로 사용을 하고 있는 경우입니다. 분명 임차인에게는 모든 시설물을 원상회복비용을 청구했는데, 임차인이 나간 뒤 임대인은 이를 놔둔 채 다시 새로운 임차인을 들인 것인데요. 과연 이 경우 원상회복 후 임대인에게 비용 반환 청구가 가능할까요? 우.. 더보기
상속재산분할소송_사해행위취소 상속재산분할소송_사해행위취소 최근에 상속재산의 50%를 생존 배우자에게 우선적으로 배정하기 위해 정부는 선취분이라는 제도를 추진중에 있는데요. 이를 대폭개선하여 부부공동으로 마련한 재산만을 선취분으로 인정하고 피상속인에 대한 재산은 선취분 청구하지 못하게 하는 것인데요. 이는 가업상속의 우려를 해소하는 것으로 처음에 진행하려고 했던 제도 내용보다는 선취분이 줄어들 것이라는 전망을 하고 있습니다. 그래서 오늘은 상속재산분할소송 변호사와 사해행위취소와 관련해 대법원 2011.6.9. 선고 2011다29307 판결을 통해 알아보도록 하겠습니다. 【사건】[사해행위취소] 【판결요지】 [1] 상속의 포기는 상속이 개시된 때에 소급하여 그 효력이 있고( 민법 제1042조), 포기자는 처음부터 상속인이 아니었던 것이 .. 더보기
부동산전문변호사 증축 대수선 부동산전문변호사 증축 대수선 최근에 대형건물에 관련하여 무허가고 증축을 하는 건물 등을 점검하여 이에 대한 처벌을 진행하는 등의 모습을 보이고 있는데요. 이렇게 불법적으로 용도변경을 하거나 증축 및 대수선을 진행하게 되면 유사시에 피난을 하는 과정에서 안정을 보장받을 수 있는 부분에 문제가 생길 수 있기 때문에 이렇게 중대한 사항에 대해 위반을 하는 경우 이행 강제금을 부과하는 등 행정처분을 할 것이라는 입장을 보이고 있습니다. 그래서 오늘은 부동산전문변호사와 증축과 대수선과 관련하여 알아보도록 하겠습니다. 증축이란 건축법상 건축의 하나로서 기존 건축물이 있는 대지에서 건축물의 건축면적, 연면적, 층수 또는 높이를 늘리는 것을 말하는데 건축법상의 건축에는 증축 외에 건축물의 신축·개축·재축과 건축물의 이.. 더보기
단독주택분쟁 단독주택분쟁 주택의 개념이 점점 변하면서 많은 사람들이 단독주택에 많은 관심을 보이고 있습니다. 부동산경기침체가 계속 되고 있었지만 전원주택 시장이 다시 활기를 되찾으면서 저렴한 분양가와 입지 좋은 단독주택이 속속히 개발이 되어 많은 실수요자들의 관심을 받고 있습니다. 공공주택에서 불편을 참고 살아야 하는 입장도 있었는데요. 하지만 단독주택에서도 분쟁이 나타날 수 있기 때문에 이와 관련하여 적절한 대처를 하는 것이 필요합니다. 그래서 오늘은 부동산변호사와 단독주택분쟁과 관련해 알아보도록 하겠습니다. 건축물의 건축 등과 관련된 건축관계자와 해당 건축물의 건축 등으로 피해를 입은 인근주민간의 분쟁, 관계전문기술자와 인근주민 간의 분쟁, 건축관계자와 관계전문기술자 간의 분쟁, 건축관계자 간의 분쟁, 인근주민 .. 더보기
권리분석 부동산경매승소전문변호사 권리분석 부동산경매승소전문변호사 부동산경매시장이 다시금 활발한 모습을 보이고 있어 많은 실수요자들의 움직임에 주목하고 있습니다. 하지만 이와 더불어 관련한 사기가 점점 늘어나고 있고 일반적인 부동산 거래와 비슷하게 보고 무작정 진행하는 부분이 있어 피해를 보는 사람들이 점점 늘어나고 있습니다. 이렇게 부동산경매 입찰 준비를 할 때에는 관심물건에 따라서 권리분석을 진행하여 그 물건에 이상이 있는지 없는지를 파악하고 진행을 해야 하는데요. 그래서 오늘은 부동산경매승소전문변호사와 권리분석과 관련해 알아보도록 하겠습니다. 기존 주택을 소유한 사람이 경매를 통해 주택을 매수하면 1가구 2주택이 되어 양도소득세 등이 중과세될 수 있으므로 이 점을 염두에 두는 것이 좋은데요. 주택의 경우 주민등록표를 열람해서 해당 .. 더보기
상속재산분할소송 소유권말소등기 상속재산분할소송 소유권말소등기 최근에 이혼으로 재산분할을 하는 과정에서 상속을 받은 재산도 포함이 되는지 되지 않는지에 대해 문의를 하는 분들이 점점 늘어나고 있는데요. 재산분할이 되는 대상은 쉽게 얘기하자면 기여도에 따라 부부가 협력해 이룩한 재산을 얘기하는데 이외에 따로 상속이나 증여를 받는 재산의 경우에는 재산분할소송의 대상이 되지 않습니다. 하지만 배우자가 그 상속이나 증여를 받은 재산에 대해 기여한 바가 있다면 대상이 되기 때문에 상황에 따라 달라질 수 있죠. 그래서 오늘은 상속재산분할소송 변호사와 대법원 2012.12.27. 선고 2010다10108 판결과 관련해 알아보도록 하겠습니다. 【사건】[소유권말소등기] 【전 문】 【원고, 피상고인】원고 【피고, 상고인】피고 【피고보조참가인】피고보조참가.. 더보기
철거소송_재개발 부동산 전문 문장 종합 법률사무소 김병철 변호사 철거소송_재개발 부동산 전문 문장종합법률사무소 김병철 변호사 최근에 재개발구역의 빈집을 철거함으로써 범죄취약지대를 효율적으로 정리하기 위해 정비 지원계획을 세워 진행을 하고 있습니다. 이처럼 사회적인 문제를 제시하며 시공사와 조합장들에게 동참을 호소하여 진행하고 있는데요. 보통 재개발구역으로 사업이 시행되려면 수년이 걸리는 경우가 많아 빈집은 자연스럽게 방치가 되었지만 이번 빈집 철거로 인해 사회적인 문제가 조금이나마 해소되었으면 합니다. 그래서 오늘은 철거소송 변호사와 재개발시에 철거소송은 어떻게 진행이 되는지 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 사업시행자가 시장·군수 또는 자치구의 구청장에게 사업시행인가를 신청하는 경우에는 기존주택의 철거계획서를 제공해야 하는데 석면을 함유한 건축자재가 사용된 경우에.. 더보기
상가임대차보호법 우선변제권 상가임대차보호법 우선변제권 상가 임차인을 보호하기 위한 상가임대차보호법이 개정이 되고 시행을 하고 있지만 많은 세입자들이 부당한 피해를 받는 것이 꾸준하게 나타나고 있습니다. 아직까지 상가임대차보호법에 대한 개정이 이루어져야 한다는 입장과 지금도 충분하다는 입장이 팽팽하게 맞서고 있는 가운데 현실에 맞지 않는 것이 많다는 세입자의 목소리가 점점 커지고 있습니다. 실제로 이 법에 보호안에 속하는 상가들은 그렇게 많지 않기 때문인데요. 그래서 오늘은 임대차변호사와 상가임대차보호법 우선변제권에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 우선변제권은 상가건물 임대차보호법상 임차인이 임차보증금을 우선 변제받을 수 있는 권리를 말하는데요. 임차인이 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 경우에 취득되기 때문에 이 경우 임.. 더보기
사업시행인가 효과_재건축상담전문변호사 사행시행인가 효과_재건축상담전문변호사 최근에 재건축과 관련한 많은 소식들이 들려오고 있는데요. 먼저 서울지역의 재건축 정비구역이 5곳이 해제되어 이를 결정한 구역에 대해서는 건출물 개량이나 신축 등의 개인 재산권을 자유롭게 사용할 수 있고 대안사업을 추진해서 기반시설 등을 지원을 한다고 합니다. 그리고 이외에 개포주공 1단지의 경우 1+1재건축은 추진한다는 소식으로 많은 사람들이 관심을 가지고 보고 있는데요. 그래서 오늘은 재건축상담전문변호사와 사업시행인가 효과와 관련하여 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 사업시행자가 사업시행인가를 받은 경우에는 인가·허가·승인·신고·등록·협의·동의·심사 또는 해제가 있은 것으로 보며, 사업시행인가의 고시가 있은 경우에는 다음의 관계 법률에 의한 인·허가 등의 고시·공.. 더보기

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