경매전문변호사 썸네일형 리스트형 즉시항고와 매각허가결정_부동산경매전문변호사 즉시항고와 매각허가결정_부동산경매전문변호사 경매를 진행하시는 분들 중에 즉시항고로 인한 피해를 입은 분들도 계시는데요. 채무자가 급전을 구하지도 못하고 경매가 진행된 경우에는 즉시항고를 통해서 경매가 취하가 될 가능성이 있고 낙찰을 위해 시간과 비용을 들였지만 한순간에 수증기가 되어 증발되는 경우가 있기 때문에 경매를 진행할 때에는 좀 더 주의깊게 꼼꼼하게 살피고 진행을 해야합니다. 그렇다면 즉시항고란 무엇인지 부동산경매전문변호사와 함께 알아보도록하겠습니다. 즉시항고 항고는 소송절차에 관한 신청을 기각한 결정이나 명령에 대한 불복신청 방법을 말하는데요. 불복신청 기간에 제한이 없는 통상항고와 달리 즉시항고는 재판의 신속한 확정을 위해 불복신청 기간을 재판이 고지된 날부터 1주일로 제한하고 있습니다. 매각.. 더보기 부동산 경매제도 달라지는 사항은? 부동산 경매제도 달라지는 사항은? 안녕하세요. 부동산경매전문변호사 김병철변호사입니다. 초기에는 부동산 경매가 일반인들에게는 접하기 어려운 부동산 시장이었으나 시간이 지나면서 일반인들도 부동산 경매에 참여할 수 있게 되어 좋은 점도 있지만 이를 악용하여 사기를 치고 재산상의 피해를 입히는 많은 사람들이 덩달아 늘어나고 있는 추세입니다. 내년에는 부동상 경매제도가 5가지 정도가 달라진다고 하는데요. 어떤 사항들이 바뀌었는지 확인해야 부동산 경매를 진행할 때 큰 도움이 되지 않을까요? 부동산 경매가 단순하고 쉽게 진행할 수 있다고 생각하여 진행을 하시는 분들이 아직까지 많은데요. 부동산 거래에 있어서 한번의 실수는 일생의 최대의 실수가 되는 만큼 신중하고 더 신중하게 진행을 해야할 것 같습니다. 오늘은 201.. 더보기 부동산경매전문변호사, 부동산 경매의 유형과 매각절차 부동산경매전문변호사, 부동산 경매의 유형과 매각절차 안녕하세요. 문장종합법률사무소 부동산경매전문변호사 김병철변호사입니다. 최근 주유소가 경매로 많이 나오고 있는데요. 2008년에 있던 글로벌 금융위기로 인한 경기침체가 지속되면서 현재까지도 주유소에 대한 경매가 끊임없이 늘어나고 있습니다. 하지만 이때가 기회다 생각하고 무작정 부동산 경매를 진행하면 피해를 볼 수 있기 때문에 부동산 경매의 유형과 매각절차에 대한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 경매의 유형 부동산 경매와 동산 경매 경매의 대상, 즉 경매의 목적물이 무엇인지에 따라 경매는 부동산 경매와 동산 경매로 나눌 수 있으며, 부동산 경매는 토지·주택·상가건물·임야·농지·공장 등 토지 및 그 정착물을 대상으로 하는 반면, 동산 경매는 가구·가전·콘도 회.. 더보기 부동산경매 입찰 전 준비사항_부동산경매전문변호사 부동산경매 입찰 전 준비사항_부동산경매전문변호사 안녕하세요. 부동산경매전문변호사 문장종합법률사무소 김병철변호사입니다. 부동산경매의 경우 많은 분들이 재테크를 위해 아무런 준비 없이 쉽게 진행하면 될 수 있을 거라는 생각으로 뛰어들지만 부동산경매를 잘못하여 부동산의 권리로 인해 피해를 보거나 사기를 당하는 경우도 많기 때문에 부동산경매 입찰 전에 준비를 철저히 하여 피해가 없도록 해야 합니다. 경매 정보의 수집 및 관심 물건의 선정 입찰에 참여하기 위해서는 먼저 어떤 물건이 매각(경매)될 예정인지에 대해 알아보아야 하는데요. 매각 예정 물건에 대한 정보는 법원게시판, 관보·공보, 신문 등을 통해 수집할 수 있습니다. 이 공고를 통해 얻을 수 있는 입찰 관련 정보는 1. 부동산의 표시 2. 강제집행 또는 임.. 더보기 매수인이 경매로 부동산 취득시_부동산경매전문변호사 매수인이 경매로 부동산 취득시_부동산경매전문변호사 안녕하세요. 부동산경매전문변호사 법무법인 마천루 김병철변호사 입니다. 경매로 매수인이 부동산을 취득할 때 그냥 취득한 것만이 다가 아닙니다. 취득한 경우 등기에 드는 비용을 부담해야 하고 부동산 취득에 따른 취득세, 인지세, 지방교육세 및 농어촌 특별세 등을 납부 해야 합니다. 또한 매각대금을 전부 지급한 후에 소유권이전등기 및 말소등기의 촉탁을 위해 절차를 진행해야 합니다. 소유권 등 권리의 취득 - 법원에서 정한 매각대금지급기한까지 매각대금을 지급하면 매수인이 종전의 소유자를 상대로 등기절차를 밟지 않더라도 매각의 목적인 권리를 취득하지만 등기를 하지 않으면 부동산을 처분할 수 없으므로, 부동산의 소유권 등 권리를 취득했다면 그에 대한 등기를 하는 것.. 더보기 부동산 경매 그리고 대상_부동산경매전문변호사 부동산 경매 그리고 대상_부동산경매전문변호사 안녕하세요. 법무법인 마천루 부동산경매전문변호사 김병철변호사입니다. 부동산 경매에 잘 알고 계신가요? 많은 분들이 부동산 경매를 통해서 이익을 얻는다는 말만 듣고 경매를 진행하다가 피해를 보는 분들이 많은데요. 오늘은 부동산 경매란 무엇이고 대상은 어떻게 되는지 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 경매 - 경매란 매도인이 물건을 사고자 하는 매수희망인에게 매수의 청약을 실시해서 그 중 가장 높은 가격으로 청약을 한 사람에게 물건을 매도하는 형태의 거래를 말합니다. - 경매는 위와 같이 매도인이 물건을 매매할 목적으로 직접 실시하기도 하지만, 채권자가 채무자에게 지급받지 못한 자신의 채권을 회수할 목적으로 실시하기도 합니다. 채무자가 채무(빚)를 갚을 수 없는 경우.. 더보기 부동산 경매에서 입찰 전 말소되거나 인수되는 권리의 확인절차_경매전문변호사 부동산 경매에서 입찰 전 말소되거나 인수되는 권리의 확인절차_경매전문변호사 얼마 전, ‘유치권에 의한 경매절차가 근저당권에 의한 임의경매 개시로 정지됐다면 낙찰자는 유치권 부담까지 인수받은 것으로 봐야한다’는 대법원 판결이 있었다. 미지급 공사대금 35억 원을 받기 위해 아파트 점포에 대해 유치권을 행사하던 M건설은 유치권에 의한 경매를 신청했으나 근저당권자인 A은행의 경매신청으로 경매절차가 정지됐다. 근저당권에 의한 경매절차가 완료된 후 다시 진행된 임의경매절차에서 점포를 낙찰 받은 K씨 등은 M건설에 유치권 행사 중인 점포를 넘겨달라며 소송을 냈으나 1심과 2심 모두에서 패소했다. 이에 대법원 민사2부는 K씨 등이 M건설을 상대로 낸 ‘건물명도소송’ 상고심(2011다35593)에서 원고패소 판결한 원.. 더보기 토지를 경매 받을 때 이것을 확인하라_경매전문변호사 토지를 경매 받을 때 이것을 확인하라_경매전문변호사 건물을 경매할 때! 이젠 어떤 것을 주의해야 하고 어떻게 경매를 받아야 하는지 어느정도 감은 잡히셨나요? 이번에 제가 말씀 드리려고 하는 것은 토지를 경매 받을 때 확인할 사항입니다. 음.. 토지는 건물과 달리 어떤 것들을 조심해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 안녕하세요. 경매전문변호사 법무법인 마천루 김병철변호사입니다. 토지는 대상 토지 위에 건물의 유무를 먼저 살펴보는 것이 필요합니다. 그리고 그 건물에 법정지상권으로 철거할 수 있는지 없는지를 확인해야 하죠. 이런 법정지상권이 있는 토지는 포기해야 할까요? 경매전문변호사 김병철변호사와 알아보도록 하죠. 토지경매 그리고 법정지상권 요즘은 토지를 단순히 재테크 목적이 아닌 주말농장이나 자신이 원하는 .. 더보기 경매할 때 가장 임차인을 조심하라_경매승소전문변호사 경매할 때 가장 임차인을 조심하라_경매승소전문변호사 순수하게 부동산 경매를 하는 사람들을 좀처럼 찾아보기가 어려운 요즘. 임차인을 가장하고 집주인과 한통속이 되어 어떻게든 채권자들에게 조금이라도 돈을 덜 주고 넘기려는 뻔뻔한 사람들이 있습니다. 안녕하세요. 경매승소전문변호사 법무법인 마천루 김병철변호사입니다. 아마 가장 임차인이라는 말은 경매에 경험이 없는 사람들에게는 다소 생소한 단어로 들릴 수 있는데요. 가장 임차인을 구별하고 이득을 볼것이냐.. 구별을 못하고 꾀임에 빠져 피해를 입을 것인가..는 저와 함께 가장 임차인을 구별하여 경매에 도움을 받으셨으면 좋겠습니다. 가장 임차인.. 누구냐 넌? 가장 임차인도 여러 유형이 있지만 이번에는 경매를 받는 입장에서 골치를 썩일 수 있는 한 유형을 알아보겠습.. 더보기 경매 받을 때 유의할 점_경매소송전문변호사 경매 받을 때 유의할 점_경매소송전문변호사 순수하게 경매를 통해 집을 구하는 사람은 굉장히 드물지만 재테크를 위해 경매를 하는 분들이 많습니다. 경매가 재테크가 된지 오래됐지만 여전히 부동산투자 중에 적은 돈으로 잘만하면 큰 이익을 얻을 수 있기 때문에 많은 사람들이 여전히 부동산 투자를 진행하고 있습니다. 하지만 경매가 마냥 좋지만은 않기 때문에 경매 받을 때 유의할 점들을 살펴보도록 하겠습니다. 안녕하세요. 경매소송전문변호사 법무법인 마천루 김병철변호사입니다. 땅을 경매 받을 때 상가나 아파트 등의 건물을 받을 경우에 조금 다른 면을 보이는데요. 일단은 아파트와 상가를 경매 받을 때 주의할 사항들을 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 경매 받을 때 확정일자를 확인하라 상가나 아파트를 경매 받을 때 가.. 더보기 이전 1 다음
