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부동산

부동산매매 주의사항 그 두번째_부동산매매승소변호사 부동산매매 주의사항 그 두번째_부동산매매승소변호사 어렵게만 느끼던 부동산 매매. 이제 그 주의사항에 2번째 편을 맞이하게 되었습니다. 여러분이 부동산매매시에 오점을 남기지 않도록 최선을 다하겠습니다. 안녕하세요. 부동산매매승소변호사 법무법인 마천루 김병철변호사입니다. 예정되었던 부동산매매 할 때 주의사항을 알아보겠습니다. 등기부등본에 '가압류' '가처분' '근저당권'이 있는지 확인하기 부동산매매 시 등기부등본에 가압류, 가처분이 있으면 절대 그 부동산을 구매해서는 안됩니다. 만약에 이 부동산을 구매할 경우 나중에 전 소유자의 채권자가 집을 경매신청 하더라고 이의를 제기 할 수가 없습니다. 결국엔 자신의 부동산으로 그 빚을 갚아 주어야 한다는 의미이기 때문에 절대로!! 등기부등본에 가압류, 가처분이 있다면.. 더보기
부동산매매 시 이점을 조심하라 제 1탄_부동산매매소송변호사 문장종합법률사무소 부동산매매 시 이점을 조심하라 제 1탄_부동산매매소송변호사 문장종합법률사무소 우리가 살아가면서 부동산매매를 몇 번이나 할까요? 적어도 부동산매매는 한번쯤은 하게 될 것입니다. 부동산매매의 경우 한번의 실수가 치명타가 될 수 있기 때문에 부동산을 매매할 때 주의하고 또 주의하여 거래를 성사하는 것이 필요합니다. 안녕하세요. 부동산매매소송변호사 김병철변호사입니다. 부동산매매를 잘못하고 분쟁에 이어 소송까지 가는 경우가 참 많은데요. 부동산 매매할 때에는 어떤 점을 유의해야 하는지 하나씩하나씩 꼼꼼하게 살펴보도록 하겠습니다. 소유자 본인의 확인 "다...당신... 소유자 본인이 맞는 겁니까...?" 부동산을 매매할 때 간혹 사기를 경험하는 분들 중 자신이 그 부동산의 실질적인 관리와 처분을 맡고 있다며 다가오.. 더보기
판사도 피해가지 못하는 층간소음 문제_층간소음소송변호사 최근에 한 판사가 층간소음 문제로 아파트 주민과 다툰 후 주민의 차량을 파손한 혐의로 경찰조사를 받고 판사를 사임한 사건이 있었습니다. 이외에도 층간소음 문제로 이웃끼리 폭행 및 살인사건이 끊이지 않고 있으며 각종 민원과 소송도 증가하고 있죠. 이렇게 나날이 증가하고 있는 층간소음 문제. 어떻게 해결을 해야 할까요?? 안녕하세요? 층간소음소송변호사 법무법인 마천루 김병철변호사 입니다. 방송에서도 심각성을 두고 다룬 층간소음. 층간소음에 대한 분쟁이 끊임없이 이뤄지고 있는데요. 어떻게 다뤄야 할지 어떤 법률이 있는지 층간소음소송변호사 김병철변호사와 알아보겠습니다. 층간소음은 중량소음과 경량소음이 있는데요. 이들은 어떤 차이를 보이고 있는지 알아볼게요. 중량소음과 경량소음의 차이는? 중량소음은 아이들이 뛰는.. 더보기
주택재건축 쉽게 알아보기_문장 종합 법률사무소 주택재건축소송변호사 주택재건축 쉽게 알아보기_문장 종합 법률사무소 주택재건축소송변호사 안녕하세요? 주택재건축소송변호사 문장 종합 법률사무소 김병철변호사입니다. 이번에는 주택재건축에 대해서 알아보려고 하는데요. 아마 많은 분들이 재건축에 대한 말을 많이 들어보셨지만 실제로 재건축이 어떤 개념을 가지고 있고 어떤 주택이 재건축 대상에 해당이 되는지는 모르시는 분이 많기 때문에 주택재건축에 대해 전반적으로 알아보는 시간을 가지려고 합니다. 주택재건축이란? 주택재건축은 쉽게 말하면 노후 되거나 불량건축물이 밀집한 지역의 주거환경을 개선하는 것을 말하는데요. 건물을 건축 후에 시간이 지나 훼손되거나 멸실, 그 밖의 다른 이유로 건물 가격에 비해 지나치게 관리비용이 많이 들 때나 주변 토지 이용 상황이 변화 되어 건물을 다시 지을 때.. 더보기
폐업신고 안 해주는 임차인, 명도소송을 통해 승소하기_문장 종합 법률사무소 건물명도소송변호사 폐업신고 안 해주는 임차인, 명도소송을 통해 승소하기_문장종합법률사무소 건물명도소송변호사 안녕하세요. 건물명도소송변호사 문장종합법률사무소 김병철변호사입니다. 요즘 지나친 법률정보의 홍수인 관계로 법률적인 지식이 풍부한 '나쁜' 임차인들이 늘고 있는데요. 폐업신고를 해주지 않는 골치 아픈 임차인! 어떻게 해결할 수 있을까요? 어떤 의뢰인으로부터 전화를 받았습니다. "제가 75세 먹은 할아버지인데 35세먹은 젊은 놈이 저를 협박합니다. 젊은 놈에게 식당 월세를 주었는데 월세를 하도 안내서 나가라고 했더니 이 놈이 새로 들어오는 사람으로부터 권리금을 받을 때까지는 못나가겠다고 몇 달을 버텼는데 결국에는 새 임차인을 못 구했습니다. 그래서 자진해서 사업자를 폐업신고 했습니다. 그래서 제가 어렵게 그 놈을 내보내.. 더보기
상가 임대차 계약시 주의사항은?_문장 종합 법률사무소 김병철변호사 상가 임대차 계약시 주의사항은?_문장 종합 법률사무소 김병철변호사 안녕하세요. 상가임대차변호사 문장종합법률사무소 김병철변호사입니다. 오늘은 상가 임대차 계약 시 어떤 것들을 조심해야 하는지 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 최근 상담을 하다 보면 상가임대차 계약을 잘 못하여 낭패를 보신 분들이 꽤 많습니다. 어떤 의뢰인은 상가가 '차미숙(가명)'이라는 여자 명의로 등기가 되어 있는데 그 여자의 남편이 실제 그 빌딩을 관리하고 있었기 때문에 남편과 상가임대차계약을 하였다가 나중에 그 여자와 남편이 이혼을 하게 되면서, 여자가 "남편이 지금까지 아무런 권한 없이 자신 몰래 임대차계약을 하였고 임대차보증금과 월세를 받아 챙겼다"는 식으로 소송을 하면서 임대차계약자체도 무효가 될 위기에 처하게 되었습니다... 더보기
부동산 매매계약 어떻게 해야할까?_문장종합법률사무소 부동산매매변호사 부동산 매매계약 어떻게 해야할까? 문장 종합 법률사무소 부동산매매변호사 안녕하세요. 부동산 전문 김병철변호사입니다. 오늘은 부동산 매매계약을 어떻게 해야 하는지에 대한 내용을 알아볼 텐데요. 부동산 매매계약은 쉽게 얘기해서 매도인이 소유권을 상대방에게 이전하는 것을 약정하고 매수인은 그 대금을 지급할 것을 약정하는 계약을 말한답니다. 그리고 부동산 매매계약이 어려울 경우에는 부동산 매매예약을 통해서 장래 매매계약 체결을 위해 진행하기도 합니다. 부동산 매매계약 전 준비절차 본격적으로 부동산 매매계약을 어떤 방법으로 어떻게 하는지 알아보겠습니다. 부동산 매매를 성공적으로 계약하기 위해서는 준비절차가 필요합니다. 먼저 매매계약 전에도 여러 가지 준비를 해주셔야 하는데요. 무엇을 준비해야 할까요? 매매를 목적.. 더보기

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