본문 바로가기

부동산/명도소송/사해행위취소

건물명도소송 변호사, 명도 청구소송 소장 작성 건물명도소송 변호사, 명도 청구소송 소장 작성 건물명도는 주거인은 퇴거시키고 동산을 철거한 후 인도하는 것으로, 건물을 임대한 후 임차인의 계약 불이행 등을 이유로 퇴거시키고자 할 경우 제기하는 것을 건물명도 청구소송이라 이야기 합니다. 오늘은 건물명도소송 변호사와 함께 명도 청구소송 소장 작성 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 건물명도 청구소송 소장 작성예시 명도소송 소가 산정계약기간의 만료를 원인으로 건물의 명도를 청구하는 경우의 소가는 목적물건 가액의 2분의 1로,목적물건의 가액은 건물의 시가표준액에 100분의 30을 곱한 금액입니다. 하나의 소장에 부동산의 명도•인도와 그 부동산에 관한 임료나 임료 상당의 손해배상금 혹은 부당이득금을 함께 청구하는 경우, 그 임료등은 소가에 산입하지 않습니다. .. 더보기
상속재산분할소송_사해행위취소 상속재산분할소송_사해행위취소 최근에 상속재산의 50%를 생존 배우자에게 우선적으로 배정하기 위해 정부는 선취분이라는 제도를 추진중에 있는데요. 이를 대폭개선하여 부부공동으로 마련한 재산만을 선취분으로 인정하고 피상속인에 대한 재산은 선취분 청구하지 못하게 하는 것인데요. 이는 가업상속의 우려를 해소하는 것으로 처음에 진행하려고 했던 제도 내용보다는 선취분이 줄어들 것이라는 전망을 하고 있습니다. 그래서 오늘은 상속재산분할소송 변호사와 사해행위취소와 관련해 대법원 2011.6.9. 선고 2011다29307 판결을 통해 알아보도록 하겠습니다. 【사건】[사해행위취소] 【판결요지】 [1] 상속의 포기는 상속이 개시된 때에 소급하여 그 효력이 있고( 민법 제1042조), 포기자는 처음부터 상속인이 아니었던 것이 .. 더보기
명도소송전문, 건물신축도급계약 명도소송전문, 건물신축도급계약 최근에 건물신축도급계약과 관련하여 화제가 되는 사건이 있습니다. 이와 관련하여 둘러싼 의혹들이 많아 공사 도급계약서와 대출계약서를 제외한 나머지 자료에 대해서는 열람 이유를 좀 더 구체적으로 밝혀야 한다는 입장을 보였습니다. 현재 이 과정에서 업무상 횡령이나 배임 혐의로 검찰에 고발을 당한 상태인데요. 그래서 오늘은 명도소송전문 변호사와 건물신축도급계약과 관련하여 대법원 2010.1.28. 선고 2009다66990 판결을 통해 건물명도에 대해 알아보도록 하겠습니다. 【사건】[건물명도] 【판결요지】 신축건물의 소유권은 원칙적으로 자기의 노력과 재료를 들여 이를 건축한 사람이 원시적으로 취득하는 것이나, 건물신축도급계약에서 수급인이 자기의 노력과 재료를 들여 건물을 완성하더라도.. 더보기
명도변호사,건물명도 임차보증금 명도변호사,건물명도 임차보증금 최근에 고속터미널역 지하상가가 명도소송으로 다시금 화제가 되고 있습니다. 지난 2월에 상가임차인들을 상대로 명도소송을 내었던 것이 승소하게 되어 상인들의 불안감은 점점 늘어나고 있는 모습을 보이고 있습니다. 물론 소송이 이긴것은 하나 법적인 조치만으로 앞세우고 상가임차인과는 충분한 대화도 없고 기득권이나 사정 등을 고려하지 않고 4월 10일까지 자진 명도를 촉구한다는 공문을 보내어 입장을 보이고 있습니다. 그래서 오늘은 명도변호사와 대법원 2009.8.20. 선고 2009다20475,20482 판결을 통해서 건물명도의 임대료와 임대차보증금에 대해 알아보도록 하겠습니다. 【사건】[건물명도및임대료·임대차보증금등] 【판결요지】 [1] 약관의 규제에 관한 법률에 의하여 약관조항이 .. 더보기
명도소송전문변호사 유치권 명도 명도소송전문변호사 유치권 명도 아마 많은 분들이 뉴스나 영화 등에서 불법적으로 유치권을 행사하는 과정에서 명도소송을 통한 집행관들의 강제집행 절차를 보신 분들이 계실거라고 생각이 듭니다. 이런 유치권 행사의 경우 영화나 드마라 등에서만 나오는 것이 아니라 실제사례에서도 유치권을 행사하다가 명도소송으로 쫓겨나는 경우가 있습니다. 특히나 악덕세입자의 경우 임대인이 쫓아내기 위해서 명도소송을 통해서 이를 진행하게 되는데요. 명도소송전문변호사와 유치권에 의한 명도에 대해 대법원 2011.2.10. 선고 2010다94700 판결을 통해 알아보도록 하겠습니다. 【사건】[건물명도][미간행] 【전 문】 【원고, 피상고인】주식회사 OOO 【피고, 상고인】피고 【원심판결】서울서부지법 2010. 10. 14. 선고 2010.. 더보기
건물명도소송 사례 건물명도소송 사례 지난번 대형 백화점의 입주로 인한 건물명도소송으로 소개를 잠깐 해드린 적이 있었는데요. 현재에도 줄줄이 명도집행으로 인해 상가인들이 피해를 보고 있다고 합니다. 상가인들은 현재 쫓겨나갈 수 밖에 없는 입장이라고 합니다. 현재 임대료과 관리비 등이 밀려 있는 상태이기 때문에 명도소송을 하게 되는 경우 패소되고 있어 상가인들은 부분납부를 통해서 해결할 수 있도록 방안을 강구해 달라고 하는 입장입니다. 이로 인해 상권은 살아날지 많은 사람들이 관심을 가지고 있는데요. 그래서 오늘은 대법원 2012.1.27. 선고 2011다74949 판결의 건물명도송 사례를 보며 알아보도록 하겠습니다. 【사건】건물명도 【판결요지】 [1] 물건에 대한 점유란 사회관념상 어떤 사람의 사실적 지배에 있다고 할 수 .. 더보기
명도소송전문, 부동산점유이전금지가처분 명도소송전문, 부동산점유이전금지가처분 최근에 명도소송으로 보증금도 받지도 못하고 쫓겨날 뻔한 사례들이 점점 늘어나고 있습니다. 또한, 명도소송은 악덕세입자를 내보내기 위해 진행하기도 하는데요. 소송에 앞서 위장 세입자나 다른 사람에게 해당하는 부동산을 넘기지 말고 채권자에게 부동산을 넘기도록 하는 것을 부동산점유이전금지가처분이라고 합니다. 명도소송을 진행하는데 있어서 위장 세입자나 다른 3자에게 부동산을 넘기게 되는 경우에 문제가 복잡해지기 때문에 부동산점유이전금지가처분을 통해서 이를 제한할 수 있도록 하는 것인데요. 명도소송전문 변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 부동산점유이전금지가처분은 부동산에 대한 인도·명도청구권을 보전하기 위한 가처분으로 목적물의 인적·물적 현상을 본집행 시까지 그대로 유지하게.. 더보기
명도소송 송달 문제점 명도소송 송달 문제점 자신의 부동산 소유권방어를 위해 명도소송이라는 것을 하여 조치를 취하게 됩니다. 이외에도 관리명령이나 인도명령을 통해서 조치를 취하게 되는데요. 간단하게 말해드리자면 보통 건물주가 불법점거하고 있는 악덕임차인을 내보내기 위하여 시행하는 법적인 조치를 말합니다. 최근에도 이런 문제로 법률상담을 원하시는 의뢰인분이 계셨었는데요. 이와 관련하여 명도소송과 점유이전금지 가처분 송달의 문제점을 명도소송변호사와 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 명도소송은 인도명령 신청기간이 지나거나 채무자·소유자 또는 점유자 등 인도명령 대상 이외의 사람이 해당 부동산을 점유하고 있는 경우에 매수인은 명도소송을 제기해서 그 부동산을 회복할 수 있고 매각대금을 낸 뒤 6개월 이내에 인도명령 대상을 상대로 명도.. 더보기
명도소송 절차 명도소송 절차 현재 대형 백화점 두곳이 한 건물에서 영업을 해야 하는 불편한 동거로 화제가 된 사건이 있었는데요. 그와 관련하여 임대료 체납으로 인해 명도소송을 통해 강제집행으로 해당 점포를 잃고 나간 상인들이 한 두명이 아니라고 합니다. 이번 대형 백화점이 입점이 확정시 되면서 체납한 상인들을 더욱 좋지 않은 시선으로 보고 있다고 하는데요. 해당 관계자 측에서는 분할납부를 수차례 촉구 하였고 명도소송은 어쩔 수 없이 진행되었다고 해명 하였습니다. 대형 백화점 입점 또한 일괄임대를 위해 명도 작업도 준비를 하고 있고요. 그래서 오늘은 명소소송변호사와 명도소송 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산의 인도청구권을 보전하기 위하여 또는 다툼이 있는 부동산의 권리관계에 대하여 임시의 지위를 정하기 위해 부.. 더보기
명도소송변호사, 건물명도청구소장 명도소송변호사, 건물명도청구소장 최근에 건물 명도와 관련된 이슈로 화제가 되는 것이 있습니다. 바로 같은 건물에 두개의 백화점이 함께 영업을 하게 되는 과정에 있어서 공사관계 측과 상인들과 명도가 끝나지 않은 상황으로 협의 중에 있습니다. 이 공사측도 이 건물에 대한 분양율도 적고 상권을 활성화 하기 위해 또 다른 백화점을 입점 시키는 방법을 고안하여 진행중에 있습니다. 이 과정에서 명도소송은 나타날 것이라고 예상이 되는데요. 아무리 이미지 훼손도 하지않고 상권도 살릴 수 있는 접점을 찾기위해 노력을 하고 있지만 상인들과의 반발이 클 것이라 예상됩니다. 그래서 오늘은 명도소송변호사와 건물명도청구소장에 대해 알아보려고 합니다. 건물명도란 무엇일까요? 바로 주거인을 퇴거시키고 동산을 철거한 뒤에 인도하는 것.. 더보기

티스토리툴바