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부동산/매매/임대소송

정비사업 임대주택-부동산전문 문장종합법률사무소 정비사업 임대주택 -부동산전문 문장종합법률사무소 요새 재개발과 재건축 등의 정비사업을 추진하면서 부동산거래 시장이 굉장히 활발한 모습을 보이고 있다는 사실을 알고 계셧나요? 실수요자가 많아지면서 재개발 재건축 시장이 실질적으로 거래에 대한 효과가 나타나고 있고 이와 더불어 사기 등의 피해도 늘어나고 있어 좀 더 조심하지 않으면 피해를 볼 수 있어 문제가 되고 있습니다. 그래서 부동산임대변호사와 정비사업 임대주택과 관련하여 알아보려고 하는데요. 정비사업의 시행으로 임대주택을 건설하는 경우에 임차인의 자격·선정방법 등을 사업시행자가 시장·군수의 승인을 얻어 따로 정할 수 있는데요. 입주 자격 및 입주 순서에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1순위는 기준일 3월전부터 보상계획 공고시까지 계속하여 당해 주거환경개.. 더보기
부도공공건설임대주택 임차인 보호를 위한 특별법 부도공공건설임대주택 임차인 보호를 위한 특별법 최근에 부동공공건설임대추택 임차인 보호를 위한 특별법에 의거하여 처음으로 적용된 사례로 민간임대사업 부도로 주거불안을 겪어왔던 한 아파트가 LH공사가 매입하고 재임대를 진행한 사례가 있었습니다. 최근에 임대차시장에 활발하게 나타나고 실수요자들의 움직임이 긍정적인 작용을 하고 있는데요. 더불어 사기 등의 피해로 골머리를 앓고 있는 경우도 있죠. 그래서 오늘은 임대차변호사와 부도공공건설임대주택 임차인 보호를 위한 특별법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부도공공건설임대주택 임차인 보호를 위한 특별법은 공공건설임대주택으로서 임대주택법 제2조제7호의 부도 등이 2007년 4월 20일 이전에 발생한 임대주택에 한하여 적용되는데요. 임차인의 임대보증금 보전의 기준이 되는.. 더보기
부동산 매매 계약금 교부 부동산 매매 계약금 교부 부동산 매매 관련한 사기가 점점 늘어나고 있다는 사실을 알고 계시겠지만 시간이 지나면서 지능화되고 고도화되는 사기들이 늘어나고 있어 문제가 되고 있습니다. 부동산을 매매하는 과정에서 중도금이나 잔금 등을 처리를 하였지만 다중매매계약이라는 것을 확인하지 못하고 피해를 보는 사건들이 많아지고 있죠. 최근에는 부동산 시장이 점점 활성화 되면서 이와 관련한 부동산 매매 계약금 관련한 사기가 극성일 것이라는 것을 염두하고 섣불리 계약을 진행하는 것 보다 꼼꼼히 살펴 진행을 하는 것이 필요합니다. 그래서 오늘은 부동산소송변호사와 부동산 매매 계약금과 관련한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 부동산 매매계약은 매도인이 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 매수인이 그 대금을 지급할 것을 약정.. 더보기
임차권 양도_임대상담변호사 임차권 양도_임대상담변호사 얼마전 국토교통부의 임대주택법 시행령과 시행규칙 개정안을 입법예고 한다는 소식을 들으셨나요? 이는 민간 임대주택 공급시장을 활성화 하기 위한 방안으로 임차를 한 뒤에 임차권을 양도 하거나 전대하는 것이 허용이 되는 법안 개정 되는 것으로 많은 사람들이 관심을 가지고 보고 있습니다. 간단하게 살펴보면 임대의무기간을 늘리고 이 기간 중에 임대사업자만 임대주택을 매각을 허용하는 등 주거 안정을 위한 방안을 구성하는 것으로 보입니다. 그래서 임대상담변호사와 임차권 양도에 대한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 임차권의 양도는 임차인과 양수인 사이의 계약만으로 유효하게 성립하나, 민법은 임차인은 임대인의 동의 없이 임차권을 양도하지 못하도록 제한하고 있고 임대인은 자신의 동의 없이 임차권을.. 더보기
부동산임대변호사_전입신고 하는법 부동산임대변호사_전입신고 하는법 이사 전에도 그렇지만 이사를 한 후에도 신경쓸 것이 굉장히 많은데요. 여기서 많은 분들이 궁금해하시는 것 중에 하나가 바로 전입신고와 관련한 내용입니다. 임대차계약을 하고 나서 체결을 한 뒤에 이제 끝이구나가 아닌 그 후에 처리해야 할 사항들을 꼼꼼하게 살펴 진행을 해야 합니다. 그중 하나 중요한 것이 전입신고이고 이사한 후에 체크해야할 것들이 많은데요. 그래서 오늘은 부동산임대변호사와 전입신고 하는법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 세대주는 이사 후 14일 이내에 신거주지의 시장·군수 또는 구청장에게 전입신고를 해야 하는데요. 주민등록의 전입신고가 있으면 병역법에 따른 병역의무자의 거주지 이동 신고, 인감증명법에 따른 인감의 변경신고, 국민기초생활 보장법에 따른 급여수급자.. 더보기
전세권설정등기, 부동산임대상담전문 전세권설정등기, 부동산임대상담전문 상가건물의 임차인들이 상가임대차보호법도 잘 몰라 피해를 받고 있지만 전세권설정등기를 하지 않아 피해를 받는 경우도 있기 때문에 임대를 하고 난 후에는 꼼꼼히 살펴보고 진행할 필요가 있습니다. 만약 건물이 경매로 넘어가게 되는 경우 전세권설정등기를 하지 않아 배당에 대한 1순위라는 주장을 하는데 문제가 생길 수 있기 때문에 잊지않고 진행하는 것이 추후에 만일에 대한 사태를 대비하기 위한 좋은 방법입니다. 그래서 오늘은 부동산임대상담전문 변호사와 전세권설정등기에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세권설정등기는 전세권자가 전세금을 지급하고 다른 사람의 부동산을 점유해 그 부동산의 용도에 따라 사용·수익하기 위해 하는 등기를 말하고 등기의무자는 전세권 설정자이며 등기권리자는 전세권.. 더보기
보전산지, 부동산매매상담전문변호사 보전산지, 부동산매매상담전문변호사 강원도의 보전산지 편입비율이 산업단지를 개발하는데 걸림돌이 되고 있어 강원도가 규제완화가 필요하다는 입장을 보이고 있는데요. 현재 보전산지 편입비율이 관광단지와 산업단지 개발시 편입비율에 가로 막히는 모습을 보여 불편한 모습을 보여 규제완화에 대한 입장을 건의문을 통해 산림청과 국토교통부 발송했다고 합니다. 그래서 오늘은 부동산매매상담전문변호사와 보전산지에 대한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 산림청장이 보전산지를 지정하려는 때에는 해당 산지가 표시된 산지구분도를 작성하여 산지관리법 시행규칙으로 정하는 바에 따라 산지소유자의 의견을 듣고 관계 행정기관의 장과 협의를 한 후 중앙산지관리위원회의 심의를 거쳐야 하지만 다른 법률에 의하여 관계 행정기관의 장간에 협의를 거쳐 산지.. 더보기
임대주택관리_임대분쟁 임대주택관리_임대분쟁 어제 26일 정부가 주택 임대차 시장 선진화 방안에 대해 발표를 진행하였는데요. 여기서 많은 분들이 관심을 가지고 있는 것이 아마 임대주택에 대해 공급을 확대한다는 것일 텐데요. 이를 위해 정부는 민간과 공공부분에 모두 공급을 맡겨 수요초과현상을 공급을 하는 방향을 다양화 하여 해결을 하겠다는 입장을 보였습니다. 현재에도 부동산 거래를 활성화 할 수 있도록 정부의 개정안을 통해서 부동산 거래 시장이 훈풍을 맞이하여 좋은 모습을 보이고 있지만 한편으로는 이와 관련된 사기 등의 피해가 나타난다는 것이 문제가 되고 있습니다. 그래서 오늘은 임대분쟁 변호사와 임대주택관리에 대한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 임대주택의 임차인은 임대보증금, 임대료, 관리비 및 사용료를 납부하고, 임대사업자는.. 더보기
임대차분쟁전문변호사, 임대차 계약 체결 임대차분쟁전문변호사, 임대차 계약 체결 최근에 새로운 주거 형태로 떠오르고 있는 셰어하우스가 임대차 시장에서 굉장히 이슈가 되고 있었지만 임차인에 대해 보호가 안된다는 이유로 점점 좋지 않은 이미지를 나타내고 있습니다. 정식적으로 계약을 하여도 월세 소득공제를 받지 못하고나 전입 신고도 힘든 경우가 많고 소액 보증금이기 때문에 집주인이 서면 계약도 피하여 임차인들에게 피해가 나타나면 구제 받기가 힘든데요. 셰어하우스는 간단하게 말하자면 여러명이 한집에 사는 것을 얘기하는데요. 적은 비용으로 이용할 수 있어 좋지만 이에 반해 법적으로 문제가 되는 것들이 있어 화제가 되고 있습니다. 이렇게 셰어하우스를 통해 임대차 계약 체결에 대한 이슈가 떠오르고 있는데요. 임대차분쟁변호사와 임대차 계약에 대해 알아보도록 .. 더보기
공공임대주택분양전환 가격 공공임대주택분양전환 가격 약 5년 여간 동결이 되었던 공공건설임대주택 표준 건축비가 올해 하반기에 인상이 된다고 하는데요. 분양전환을 할 때 사용이 되었던 실체건축비 기준이 마련이 된다고 합니다. 이로 인해 공공임대주택분양전환 시에 임대인과 임차인의 분쟁이 줄어들 것이라고 보며, 그에 따라 주택 공급도 원활하고 늘어날 수 있을 것이라는 전망을 하고 있죠. 표준건축비가 인상이 되면서 민간에 주택 공급이 활성화 되어 임대 주택에 대한 품질 또한 좋아질 것으로 보여 부동산 시장의 청색 신호를 예상하고 있습니다. 오늘은 부동산소송전문변호사와 공공임대주택분양전환에 대해 알아보도록 하겠습니다. 공공임대주택분양전환은 임대주택을 임대사업자가 아닌 자에게 매각하는 것을 말하는데요. 분양전환 5년·10년 공공건설임대주택 .. 더보기

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